Drymadhe - Dhermi, Shitet Vile – 750,000€ – Dhërmi – I mirë

Dhërmi, • Postuar 4 javë më parë • 46 Shikime

€750,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Drymadhes, Dhermi, shitet vile 2 kate, e mobiluar, e bashklidhur ne nje kompleks rezidencial 12 vilash private. Vilat pozicionohen afersi me kompleksin Santorini, pran plazhit Drymadhes In. Vila do shitet e mobiluar, aktualishte ne faze instalimit te paisjeve nga bredna dhe punimeve te gipsit. Mobilimi i porositur tersishte me stil aredimi mesdhetar, me vlere 60 000 eur. Per momentin vila nuk disponon pishine, por, eshte parashikuar vendi i dedikuar dhe pika e lidhjes, ne rastin e ndertimit te me vonshem nga vete pronari.Ky kompleks oftron pamje te veçant te bregdetit Jonian. Ketu sharmi i perjetshem i Mesdheut takohet me dizajnin modern te kombinimit ideal mes gurit shkembor, hijes se ullijve dhe Detit bojeqielli. Banueshme Qershor 2026Gjithashtu ne kete kompleks disponojm edhe vile 2-kate, individuale me pishin. 1.2 mil, Eur.Disponojm disa opsione te tjera vilash, ne Kompleksin Olea dhe White RrockNe Kete Vile Gjendet:~ 2 Poste Parkimi te perfshira ne kete çmim~ Oborr Privat i rrethuar me mure guri ne ndarjen midis vilave duke krijuar nje privatsi familjare~ Siperfaqe Ndrtese Totale 125 m2~ Siperfaqe Oborri 45 m2Organizohet:=> V Kati 1• Siperfaqe Ndrtese 65 m2• Sallon• Ambient Guzhine i Gjer• Dhom Gjumi• 1 Tualet•1 Ballkon• Oborri• Shkalle te brendshme per kat 2Kati 2• Siperfaqe 60 m2• 2 Dhoma gjumi• Tualete• 2 Ballkone•Orientimi Perendim• Behet e Banushme Qershor 2026Per nje vizit ne pron dhe me shume informacion na kontaktoni! 📲0692731191

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Vila për Shitje" në Dhërmi: 470,477 EUR. Diapazoni: 1–2,400,000 EUR, bazuar në 92 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.