Hotel 4-Katësh me Qira – Pishinë & Bar, Dhërmi – 160€

Dhërmi, • Postuar 4 javë më parë • 41 Shikime

€160 Euro / month

Me Qira

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Ky hotel 4-katësh në Dhërmi ofrohet me qira afatgjatë, duke përfaqësuar një mundësi të shkëlqyer investimi në një nga destinacionet më të kërkuara të rivierës shqiptare. I pozicionuar pranë lokalit Panorama dhe me akses të lehtë nga rruga nacionale Dhërmi-Himarë, objekti krenohet me pamje panoramike mahnitëse drejt Detit Jon. Me një histori suksesi dhe vlerësime pozitive nga turistët, hoteli është plotësisht funksional dhe gati për të nisur punën menjëherë, duke kërkuar vetëm personelin e nevojshëm për sezonin veror.
Karakteristikat kryesore:

• 25 dhoma për klientët me kondicioner
• 2 dhoma për stafin
• Sallë recepsioni dhe restoranti
• Bar veror dhe pishinë e jashtme
• Shezlongë dhe çadra për pushuesit
• Parkim për rreth 30 automjete
• Sipërfaqe totale ndërtimi: 1,000 m²
• Sipërfaqe oborri: 1,800 m²
• Çmimi i qirasë: 160,000 EUR/vit

Objekti përbëhet nga 4 kate hotelerie dhe 1 kat shërbimi, i konceptuar për akomodim cilësor gjatë gjithë sezonit. Falë kapacitetit të lartë dhe ambienteve të dedikuara për relaks, kjo pronë garanton një kthim të qëndrueshëm investimi.
📞 Për më shumë informacion dhe për të caktuar një vizitë në pronë, kontaktoni VALJON Agency Shpk.

Hap në Aplikacion

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.