Hotel 4* në Shitje – Vija e Parë Mali i Robit – Kavajë

Kavajë, • Postuar 4 javë më parë • 56 Shikime

Kontakto për Çmimin

Për Shitje Kontakto për Çmimin

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Një mundësi e jashtëzakonshme investimi në bregdetin shqiptar! Ky hotel në vijë të parë të Malit të Robit ofron një pozicion strategjik dhe potencial të lartë fitimi. Me një sipërfaqe të madhe toke dhe infrastrukturë të kompletuar, prona është ideale për operatorët që kërkojnë të zgjerojnë portofolin e tyre në një destinacion në zhvillim të shpejtë.

• Sipërfaqja e parcelës: 2600 m²
• Sipërfaqja e bazës së ndërtimit: 770 m²
• Sipërfaqja totale e ndërtimit: 5809 m²
• 8 kate mbi tokë + 1 kat nëntokë
• 104 dhoma (të gjitha me pamje nga deti)
• Pishinë: 213 m²
• Sipërfaqe rëre për shfrytëzim: 1200 m²
• Parkim i dedikuar
• Kontrata vjetore me tour operatorë të mëdhenj (TUI, ITAKA, CEDOK, RAINBOW) me vlerë 1.1 milion euro

Hoteli ka një bashkëpunim afatgjatë me agjenci ndërkombëtare, duke garantuar një fluks të qëndrueshëm turistësh çdo sezon. Struktura e dhomave është e larmishme, duke përfshirë 77 dhoma standarde dhe 27 suita, të shpërndara në mënyrë të barabartë në të gjitha katet. Ky është momenti i duhur për të siguruar një aset të vlefshëm në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit.
Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni. Mos e humbni këtë rast të rrallë investimi!

Hap në Aplikacion

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.