Video

Shiko videon

Hap videon në faqe të plotë

Si i Ri

Offices for Rent

Me Qira

Durrës

⭐ Promovuar Të Veçanta 🏷️ OKAZION ✨ In Focus

Ambient biznesi me qera 15m2 – 20,000 Lek – Durrës – Si i ri

Durrës, • Postuar 2 muaj më parë • 159 Shikime

20,000 Lek / month

Me Qira

Përshkrimi

• Siperfaqe 15 m2, i pershtatshem per tabacchino, makina me qera, agjensi udhetimi etj.
• Opsionale: mund te zhvendoset buze rruges kryesore.
• Cmimi: 200 mije Lek/Muaj.
• Adresa: Ura Dajlanit, Durres.
• Kontrate zyrtare e disponueshme.

Ky ambient ndodhet në një pikë strategjike të Durrësit, pranë Urës së Dajlanit, ku kalimi i shpeshtë i automjeteve dhe këmbësorëve siguron dukshmëri të lartë. Përmasat 15 m² janë ideale për të nisur një aktivitet të vogël pa kosto të mëdha fillestare. Opsioni për ta zhvendosur buzë rrugës kryesore ju jep fleksibilitet për të maksimizuar ekspozimin. Kontrata zyrtare garanton siguri për të dy palët, ndërsa çmimi fiks prej 20,000 lekësh e bën këtë hapësirë të arritshme për sipërmarrës të rinj. Për të parë ambientin, mund të caktoni një takim në vend.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Zyra me Qira" në Durrës: 155,833 ALL. Diapazoni: 30,000–250,000 ALL, bazuar në 6 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.