Shitet Apartament 1+1 (Kodi 366) – 105,850€ – Kavajë

Kavajë, • Postuar 6 orë më parë • 15 Shikime

€105,850 Euro

Për Shitje

Përshkrimi

Apartament 1+1+ballkon ne shitje VM Resort, Golem Kavaje Orientim: jug Kati: 1 banim Sip totale: 68.5 m2 Sip neto: 60.3 m2 Organizimi: korridor hyrës, ambient ndenje dhe kuzhine, nje dhome gjumi, nje ballkon dhe nje tualet. Objekti eshte ne ndertim dhe pritet te perfundoje ne veren e vitit 2027, me 7 kate dhe 2 kate nentoke. Kompleksi ofron pishine relaksuese dhe park lojrash per femije, ideal per pushime dhe jetese komode prane detit. Për më shumë informacione na kontaktoni!

Ky apartament në VM Resort është një zgjedhje e shkëlqyer për ata që kërkojnë një ambient të qetë pranë detit, me mundësi për pushime familjare ose investim afatgjatë. Orienti jugor siguron dritë natyrale gjatë gjithë ditës, duke e bërë hapësirën më të ngrohtë dhe mikpritëse. Pishina dhe sheshi i lojërave për fëmijë e bëjnë këtë kompleks ideal për jetesë komode, ndërsa afërsia me plazhet e Golemit ofron akses të shpejtë në rekreacion. Për të parë pronën ose për të negociuar, kontaktoni shitësin për një vizitë të planifikuar.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Apartamente për Shitje" në Kavajë: 105,896 EUR. Diapazoni: 91,800–129,500 EUR, bazuar në 13 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.