Shitet shtepia dhe toka ne koplik – 130,000€ – I shkëlqyer

Koplik, • Postuar 2 muaj më parë • 134 Shikime

€130,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook Shikoni në Instagram

Përshkrimi

Shitet shtepia dhe toka.

Century 21 Vision ofron shtëpi dhe tokë për shitje në Koplik. Shtëpia ndodhet rreth 200 metra nga rruga kryesore. Kati i parë është i ndarë në dy dhoma gjumi, dhomë ndenjeje dhe kuzhinë, tualet. Kati i dytë mund të ndahet në 3 dhoma gjumi dhe një banjo. Ka një verandë të madhe me pamje nga perëndimi. Dy ballkone. Garazh me qasje të drejtpërdrejtë në shtëpi. Për më shumë na kontaktoni!

Kopliku po bëhet gjithnjë e më tërheqës për ata që kërkojnë një ambient të qetë, por me akses të shpejtë në Shkodër dhe kufirin e Malit të Zi. Kjo pronë ofron mundësi të shkëlqyera për një familje që ka nevojë për hapësirë, si dhe për investitorë që duan të përfitojnë nga çmimi i favorshëm në një zonë në zhvillim. Veranda e madhe perëndimore është ideale për relaks pasditeve, ndërsa garazhi i lidhur drejtpërdrejt me shtëpinë shton komoditetin dhe sigurinë. Për të parë pronën ose për të diskutuar detajet, mund të caktoni një takim në vendngjarje.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Koplik: 185,035 EUR. Diapazoni: 1,200–700,000 EUR, bazuar në 133 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.