Video

I Shkëlqyer

Houses for Sale

Për Shitje

Vlorë

⭐ Promovuar Të Veçanta ✨ In Focus

Shitet Studio ME Pamje NGA Deti, Uji – 100,000€

Vlorë, • Postuar 1 muaj më parë • 220 Shikime

€100,000 Euro

Për Shitje

Përshkrimi

🌊 STUDIO ME PAMJE NGA DETI – NJË MUNDËSI QE DEL RRALLË NË UJIN E FTOHTË, VLORË

Imagjino të zgjohesh çdo mëngjes me pamje të hapur nga gjiri i Vlorës, me dritë natyrale që mbush gjithë ambientin dhe me detin përpara syve.

Kjo studio 50 m² në Ujin e Ftohtë ofron pikërisht këtë ndjesi – një kombinim perfekt mes jetesës pranë detit dhe një investimi të zgjuar.

Kjo pronë është një zgjedhje ideale sepse:
• Pamja panoramike nga deti është një nga elementet që rrit gjithmonë vlerën e një prone dhe kërkesën në treg.
• Vendndodhja në Ujin e Ftohtë është ndër zonat më të kërkuara dhe më të preferuara në Vlorë, pranë Lungomares dhe zonave turistike.
• Ndriçim i bollshëm natyral, që e bën ambientin të ngrohtë dhe shumë të këndshëm për jetesë.
• Investim shumë i mirë për qira turistike, pasi prona të ngjashme në këtë zonë jepen shpesh 50–80 € nata gjatë sezonit veror.
• Sipërfaqe ideale 50 m², perfekte si shtëpi pushimi, për një çift ose për investim në Airbnb.
• Certifikatë pronësie, që garanton siguri juridike dhe një investim të qetë.

Pronat me pamje të hapur deti në këtë zonë dalin shumë rrallë në shitje, ndaj kjo është një mundësi shumë e mirë si për ata që duan një shtëpi pranë detit, ashtu edhe për investitorët që kërkojnë të ardhura nga turizmi.

💰 Çmimi: 100,000 €
📍 Uji i Ftohtë, Vlorë
⚡ Shitje urgjente
📩 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni.
068 40 85 421

Broker Av.Elona Mone (Shaqiraj)
Elona Properties 17

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Vlorë: 195,111 EUR. Diapazoni: 75,000–380,000 EUR, bazuar në 9 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.