Shtëpi në shitje 220 m² me truall 2.700 m² – 169,000€ – I ri

nikel, Shqiperi • Postuar 1 javë më parë • 57 Shikime

€169,000 Euro

Për Shitje I Negociueshëm

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook Shikoni në Instagram

Përshkrimi

Shitet shtëpi me truall prej rreth 2.700 m², me dokumentacion të plotë dhe të rregullt ligjor. Si shtëpia, ashtu edhe toka janë të pajisura me të gjitha dokumentet e nevojshme. KARAKTERISTIKAT E PRONËS • Sipërfaqja e truallit: rreth 2.700 m² • Sipërfaqja totale e shtëpisë: rreth 220 m² • Sipërfaqja për kat: rreth 110 m² • Numri i dhomave: 5 dhoma • Banjo: 2 • Ballkone: 2 • Shkallë të brendshme që lidhin të dy katet • Papafingo • Çati e mbuluar me tjegulla • Truall plotësisht i rrethuar me gardh Shtëpia ndodhet afërsisht në qendër të truallit, duke ofruar hapësirë të bollshme për përdorime të ndryshme. ORGANIZIMI I BRENDSHËM Kati i parë – rreth 110 m²: • Një hapësirë e përbashkët sallon-kuzhinë. • Dy dhoma. • Një banjo. • Një hall i madh, me sipërfaqe të krahasueshme me një dhomë. • Shkallët e brendshme që të çojnë në katin e dytë. Kati i dytë – rreth 110 m²: • Tre dhoma. • Një banjo. • Një korridor i madh që lidh banjën me të tre dhomat, me sipërfaqe të krahasueshme me një dhomë. • Dalje në ballkone. • Hyrje në papafingo. PUNIMET E PËRFUNDUARA DHE INSTALIMET Dritaret, dyert dhe termoizolimi Shtëpia është e pajisur me dritare dhe dyer alumini. Fasada e jashtme është e suvatuar plotësisht dhe është vendosur termoizolimi i jashtëm, duke përmirësuar izolimin termik të ndërtesës. Instalimet hidraulike dhe kanalizimet Të gjitha tubacionet e ujësjellësit dhe instalimet hidraulike janë vendosur në të gjithë ndërtesën, në të dy katet, si dhe në pjesën e jashtme të shtëpisë. Edhe sistemi i shkarkimit të ujërave të zeza dhe tubacionet e kanalizimeve janë të instaluara. Instalimet elektrike Në katin e parë, instalimi elektrik është përfunduar dhe kabllot elektrike janë kaluar. Në katin e dytë janë kryer të gjitha punimet përgatitore elektrike. Janë vendosur tubat dhe kanalet elektrike, si dhe kutitë për prizat dhe çelësat. Pjesa tjetër e instalimit është përgatitur dhe mbetet vetëm kalimi i kabllove elektrike nëpër tubat përkatës. Pusi privat i ujit Prona disponon pusin e saj privat të ujit, i cili është aktiv dhe funksional. Uji mund të pompohet në çdo moment për përdorim në pronë. PUNIMET QË KANË MBETUR Shtëpia është në fazën e përfundimit të punimeve të brendshme. Punimet kryesore që kanë mbetur janë: • Shtrimi i pllakave të dyshemesë. • Instalimi i kuzhinës në hapësirën e sallono-kuzhinës. • Përfundimi i banjove dhe montimi i pajisjeve sanitare. • Kalimi i kabllove elektrike në katin e dytë. • Vendosja e dyerve të brendshme. Muret dhe tavanet janë të s

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në nikel: 188,171 EUR. Diapazoni: 20,000–566,000 EUR, bazuar në 87 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.