Shtëpi Private me Qira – Ish-Këneta, Durrës – 2,000€

Durrës, • Postuar 4 javë më parë • 77 Shikime

€2,000 Euro / month

Me Qira

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook Shikoni në Instagram

Përshkrimi

Shtëpi private e mobiluar në zonën e Ish-Këneta, Durrës, vetëm pak minuta nga rruga kryesore. Kjo pronë ofron një ambient të qetë dhe privat, me një oborr të madh prej 500 m2, ideale për familje që kërkojnë komoditet dhe hapësirë. E investuar totalisht me detaje perfekte, kjo shtëpi është gati për t'u banuar menjëherë.

• Sipërfaqja e truallit: 500 m2 (sipas certifikatës 275.2 m2)
• Sipërfaqja e ndërtesës: 100 m2 (sipas certifikatës 75 m2)
• Ambientet: Sallon me kuzhinë, korridor shpërndarës, 2 dhoma gjumi, tualet me ajrosje natyrale, depo
• Oborr i madh privat
• Mobilim i plotë dhe punime të brendshme cilësore
• Ndriçim LED, sistem termik i jashtëm (kapotë), sistem chiller
• Dyer dhe dritare dopio xham kundër zhurmave
• Dokumentacion i rregullt hipotekor
• Çmimi i qirasë: 2,000 EUR/muaj

Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni. Kjo është një mundësi e shkëlqyer për të jetuar në një shtëpi moderne dhe të rehatshme në Durrës!

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi me Qira" në Durrës: 2,196 EUR. Diapazoni: 180–55,000 EUR, bazuar në 35 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.