Tokë në Shitje – Zvërnec, Vlorë – Projekt Rezort – I mirë

Vlorë, • Postuar 4 ditë më parë • 37 Shikime

Kontakto për Çmimin

Për Shitje Kontakto për Çmimin

Përshkrimi

Një mundësi unike për të blerë tokë brenda një projekti rezort të miratuar në plazhin e mrekullueshëm të Zvërnecit, Vlorë. Kjo pronë ofron një pozicion ideal midis ujit kristal dhe kodrave piktoreske, duke garantuar pamje fantastike dhe një ambient natyror të paprekur. Projekti është ndër të parët në Gjirin e Vlorës, me stil modern që respekton peizazhin dhe përfshin tarraca të gjelbra për një jetesë ekologjike.

• Sipërfaqet në dispozicion: 2720 m² (220 euro/m²) dhe 600 m² (300 euro/m²)
• Projekt rezort i miratuar me vila dhe apartamente me pamje nga deti dhe mali
• Shetitore buzë plazhit, plazhe dhe pishina private
• Afërsi me plazhet natyrale dhe pyllin e Zvërnecit
• Distancë e vogël nga Monumentet Historike të UNESCO-s
• Pranë aeroportit të Vlorës dhe qytetit të Vlorës
• Pranë shërbimeve më të mira gastronomike mesdhetare

Për informacione dhe shoqërime, na kontaktoni në numrin e mëposhtëm. Mos e humbisni këtë mundësi të rrallë për të investuar në një nga destinacionet më të bukura të Shqipërisë!

Hap në Aplikacion

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.