Vilë Për Qira -Teg Tiranë – 4,000€ – I ri

Tiranë, • Postuar 1 muaj më parë • 120 Shikime

€4,000 Euro / month

Me Qira

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook Shikoni në Instagram

Përshkrimi

Vilë - Për Qira - TEG, Tiranë
4,000 € Qira Mujore
ID: 530191074-150
TEG, Tiranë
Jepet me qira super vile te Luminor Residence
Vila pozicionohet në Luminor Residence, një nga komplekset rezidenciale më elitare pranë TEG, i konceptuar sipas standardeve bashkëkohore të ndërtimit. Ky rezidencë ofron siguri të garantuar 24/7, privatësi maksimale dhe një ambient të gjelbëruar që krijon kushte ideale për një jetesë komode familjare. Vendndodhja është strategjike, vetëm disa minuta nga TEG, duke ofruar balancën perfekte mes qetësisë dhe aksesit të shpejtë me qytetin.

Cmimi:4.000 Euro/neto (Tatimi ne burim i takon qiramarresit)

Të dhëna mbi vilën:
Strukturë 4-katëshe (3 kate mbi tokë + 1 kat nëntokë)
Sipërfaqe banimi: 312 m²
Sipërfaqe ndërtimi: 359.2 m²
Verandë: 47.2 m²
Truall: 258 m²
Parkim: 25 m² (2 poste parkimi)
Orientim: Lindje Jug Perëndim
Vila vjen e mobiluar me standarde të larta, e pabanuar më parë dhe e investuar me kujdes në çdo detaj.
Pajisjet elektro-shtëpiake janë të markës Miele, ndërsa organizimi përfshin edhe ashensor të brendshëm për komoditet maksimal.

Organizimi i brendshëm

Kati -1 (80 m²)
Organizuar në mënyrë funksionale si zonë shërbimi dhe relaksi:
Dhomë kinemaje
Lavanderi
Depo
Ambient teknik
Tualet
Kati 0 (84 m²)
Zona e ditës e konceptuar open space:
Ambient ndenje
Kuzhinë
Hapësirë e bollshme ditore
Dalje direkte në verandë
Kati 1 (85 m²)
2 dhoma gjumi
Secila me garderobë dhe tualet privat
Korridor shpërndarës funksional
Kati 2 (63 m²)
Suitë matrimoniale
Garderobë
Tualet
Verandë me pamje të hapur
Detaje shtesë
Vilë e tipit e bashkangjitur
Investim cilësor në çdo ambient
E pabanuar më parë
Orientim ideal që siguron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës
Oborr i sistemuar dhe i gjelbëruar
Parkim për 2 automjete në hyrje

Per nje vizite ne prone na kontaktoni!!
V

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi me Qira" në Tiranë: 5,155 EUR. Diapazoni: 210–55,000 EUR, bazuar në 13 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.