Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

9 studio ekskluzive për shitje në një nga zonat më prestigjioze … - Foto 1

/27

Video

I Shkëlqyer

Apartments for Sale

Për Shitje

Vlorë

⭐ Promovuar Të Veçanta ✨ In Focus

9 studio ekskluzive për shitje – 826,000€ – Vlorë

Vlorë, • Postuar 1 muaj më parë • 210 Shikime

€826,000 Euro

Për Shitje

Përshkrimi

🔥 MUNDËSI PREMIUM INVESTIMI – MARINA BAY, VLORË!
9 studio ekskluzive për shitje në një nga zonat më prestigjioze bregdetare në Shqipëri – Marina Bay Vlorë.
Një mundësi e rrallë për të siguruar të ardhura pasive të qëndrueshme dhe rritje afatgjatë të kapitalit.
✨ Detaje kryesore: 🔹 Sipërfaqe totale: 393 m²
🔹 Çmimi total: 826,000 €
🔹 Shitje individuale: 2,300 €/m²
🔹 Sipërfaqet: 33 m² – 58.73 m²
🔹 Kati: i 4-t
🏢 Kompleks modern me standarde premium:
✔️ Koncept rezidencial & hotelerie
✔️ Pishinë & facilitete të nivelit të lartë
✔️ Menaxhim profesional për qira
💡 Pse është një INVESTIM SMART: ✅ Lokacion premium me kërkesë të lartë turistike
✅ Ideal për qira afatshkurtra (Airbnb/Booking)
✅ Kthim i garantuar i investimit
✅ Likuiditet i lartë & rritje e vazhdueshme e vlerës
📈 Perfekt për: • Investitorë që kërkojnë të ardhura pasive
• Zgjerim portofoli në pasuri të paluajtshme
• Gjenerim të ardhurash gjatë gjithë vitit
📲 Na kontakto tani për më shumë informacion dhe rezervim!
—
Elona Properties 17
068 40 85 421

Mesatarja për kategorinë "Apartamente për Shitje" në Vlorë: 253,700 EUR. Diapazoni: 67,500–826,000 EUR, bazuar në 5 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.