Çmimet e Apartamenteve në Vlorë 2026 — Udhëzues i Plotë Tregu

Tregu i Pasurive në Vlorë — Porta e Jugut

Vlora është qyteti i tretë i Shqipërisë dhe porta kryesore e Rivierës Shqiptare. Tregu i pasurive ka shënuar rritje 15-20% vjetore qysh nga 2021, i shtyrë nga turizmi, investimet dhe diaspora. Porti i ri dhe aeroporti i planifikuar e bëjnë Vlorën një nga tregjet me potencialin më të lartë në vend.

Çmimet e Apartamenteve sipas Zonave (2026)

Blerje (EUR/m²)

• Lungomare / Bregdeti: 1,400–2,200 EUR/m² — pamje deti, zona turistike premium
• Qendra Historike: 900–1,400 EUR/m² — afër shërbimeve, treg, administratë
• Uji i Ftohtë: 1,100–1,800 EUR/m² — zonë luksoze, vilat dhe rezidenca exclusive
• Lagjet e Reja (Skele): 700–1,000 EUR/m² — ndërtime të reja, larg plazhit
• Sazan / Periferitë: 500–750 EUR/m² — çmim ekonomik, transport me autobus

Qeraja (EUR/muaj)

• 1+1 qendër: 220–380 EUR — sezon dimëror; 350–550 EUR — sezon veror
• 2+1 qendër: 300–500 EUR — sezon dimëror; 450–700 EUR — sezon veror
• 1+1 Lungomare: 350–600 EUR — dimër; deri 800 EUR — verë

Vërejtje: Çmimet verore (Qershor–Shtator) janë 50–90% më të larta se ato dimërore. Investitorët që synojnë të ardhura nga qeraja verore duhet të llogariten me periudhën e papunësisë dhjetor–mars.

Zonat me Kthimin Më të Lartë të Investimit

Uji i Ftohtë është zona me rritjen më të shpejtë — projektet e reja rezidenciale dhe afërsisë me Plazhin e Vlorës e bëjnë tërheqës. Lungomare ofron kërkesën turistike më të lartë për qera afatshkurtër (Airbnb). Skela është treguar si alternativa ekonomike me rritje të vazhdueshme.

Çfarë të Keni Parasysh para Blerjes

• Tërmeti 2019 — verifikoni raportin struktural të ndërtesave para 2020-ës
• Sezoni i blerjes — blerjet jashtë sezonit (Tetor–Shkurt) japin negociim deri 15% nën çmimin lista
• Titulli i pronës — verifikoni gjithmonë regjistrin kombëtar të ASHK
• Leja e ndërtimit — ndërtesat pa leje ndërtimi rrezikojnë prishje

Hapat e Procesit të Blerjes

1. Gjeni pronën — Shikoni apartamentet për shitje në Vlorë
2. Angazhoni avokat lokal për hetim titulli (200–400 EUR)
3. Kontrata e parakontraktit me 10% kapare
4. Nënshkrimi përfundimtar te noteri + regjistrim ASHK
5. Taksa e transferimit: 15% e vlerës kontraktuale të deklaruar

Oferta Aktuale në Dyqani.app

Apartamente aktive për shitje në Vlorë — pamje deti, afër plazhit:

• 9 studio ekskluzive për shitje në një nga zonat më prestigjioze … — 826,000 EUR, Vlorë
• Shiten apartamente 75 m2, 150,000€ — 150,000 ALL, Vlorë
• Shiten Apartamente 90 mije euro 70 m2 Vlorë — 90,000 EUR, Vlorë
• Apartamente të reja në shitje – Vlorë — 150,000 EUR, Vlorë
• Shitet apartament 1+1 në Vlorë – 65 m² — 9,000,000 ALL, Vlorë

Shiko të gjitha njoftime →