Çmimet e Apartamenteve në Vlorë 2026 — Udhëzues i Plotë Tregu
Çmimet aktuale të apartamenteve në Vlorë sipas zonave — blej ose merrni me qera në Rivierën Shqiptare.
Tregu i Pasurive në Vlorë — Porta e Jugut
Vlora është qyteti i tretë i Shqipërisë dhe porta kryesore e Rivierës Shqiptare. Tregu i pasurive ka shënuar rritje 15-20% vjetore qysh nga 2021, i shtyrë nga turizmi, investimet dhe diaspora. Porti i ri dhe aeroporti i planifikuar e bëjnë Vlorën një nga tregjet me potencialin më të lartë në vend.
Çmimet e Apartamenteve sipas Zonave (2026)
Blerje (EUR/m²)
- Lungomare / Bregdeti: 1,400–2,200 EUR/m² — pamje deti, zona turistike premium
- Qendra Historike: 900–1,400 EUR/m² — afër shërbimeve, treg, administratë
- Uji i Ftohtë: 1,100–1,800 EUR/m² — zonë luksoze, vilat dhe rezidenca exclusive
- Lagjet e Reja (Skele): 700–1,000 EUR/m² — ndërtime të reja, larg plazhit
- Sazan / Periferitë: 500–750 EUR/m² — çmim ekonomik, transport me autobus
Qeraja (EUR/muaj)
- 1+1 qendër: 220–380 EUR — sezon dimëror; 350–550 EUR — sezon veror
- 2+1 qendër: 300–500 EUR — sezon dimëror; 450–700 EUR — sezon veror
- 1+1 Lungomare: 350–600 EUR — dimër; deri 800 EUR — verë
Vërejtje: Çmimet verore (Qershor–Shtator) janë 50–90% më të larta se ato dimërore. Investitorët që synojnë të ardhura nga qeraja verore duhet të llogariten me periudhën e papunësisë dhjetor–mars.
Zonat me Kthimin Më të Lartë të Investimit
Uji i Ftohtë është zona me rritjen më të shpejtë — projektet e reja rezidenciale dhe afërsisë me Plazhin e Vlorës e bëjnë tërheqës. Lungomare ofron kërkesën turistike më të lartë për qera afatshkurtër (Airbnb). Skela është treguar si alternativa ekonomike me rritje të vazhdueshme.
Çfarë të Keni Parasysh para Blerjes
- Tërmeti 2019 — verifikoni raportin struktural të ndërtesave para 2020-ës
- Sezoni i blerjes — blerjet jashtë sezonit (Tetor–Shkurt) japin negociim deri 15% nën çmimin lista
- Titulli i pronës — verifikoni gjithmonë regjistrin kombëtar të ASHK
- Leja e ndërtimit — ndërtesat pa leje ndërtimi rrezikojnë prishje
Hapat e Procesit të Blerjes
- Gjeni pronën — Shikoni apartamentet për shitje në Vlorë
- Angazhoni avokat lokal për hetim titulli (200–400 EUR)
- Kontrata e parakontraktit me 10% kapare
- Nënshkrimi përfundimtar te noteri + regjistrim ASHK
- Taksa e transferimit: 15% e vlerës kontraktuale të deklaruar
🌍 Vizitoni Shqipërinë?
Pushime, makina, ture — gjithçka nga vendas të verifikuar.
Merrni Ofertat më të Mira
Regjistrohuni për oferta ekskluzive, prona të reja dhe udhëzues udhëtimi.
Pa spam. Çregjistrohuni kurdo.
Blini, shisni dhe kontaktoni shitësit direkt nga aplikacioni. Falas për iPhone & Android.
