Apartament 2+1+2 në shitje me pamje nga deti – Durres

Durres, • Postuar 2 muaj më parë • 189 Shikime

Kontakto për Çmimin

Për Shitje Kontakto për Çmimin

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook Shikoni në Instagram

Përshkrimi

Apartament 2+1+2 me pamje nga deti për shitje në Vollgë. Apartamenti ndodhet në katin e 8-të të një pallati të ri, cilësor dhe të mirëadministruar. Ka një sipërfaqe prej 112 m2 dhe është i organizuar në një dhomë ndenjeje+kuzhinë, dy dhoma gjumi, 2 banjo dhe 2 ballkone që ofrojnë pamje nga deti. Apartamenti është plotësisht i mobiluar. Ka dokumentacion të rregullt hipotekor. Për më shumë informacion ose për të vizituar pronën, ju lutemi na kontaktoni!

Vollga është një nga zonat më të kërkuara në Durrës për shkak të afërsisë me detin dhe infrastrukturës moderne. Ky apartament në katin e tetë ofron qetësi dhe ajër të pastër, ndërsa ballkonet e gjera janë ideale për momente relaksi. Pamja e detit nga lartësia është një avantazh i rrallë që rrit vlerën e pronës në afat të gjatë. Mobilimi i plotë kursen kohë dhe investime shtesë, duke e bërë gati për banim të menjëhershëm. Dokumentacioni hipotekor i rregullt siguron një transaksion të sigurt. Për të parë pronën, organizoni një vizitë në vend për të vlerësuar nga afër cilësinë dhe pozicionin strategjik.

Hap në Aplikacion

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.