Çmimet e Apartamenteve në Durrës 2026 — Udhëzues Tregu
Çmimet aktuale të apartamenteve në Durrës 2026 — çmimet e blerjes dhe qerasë sipas zonave, çmimi për m² dhe këshilla për blerës.
Pasqyra e Tregut të Pasurive në Durrës
Durrësi është qyteti i dytë më i madh i Shqipërisë dhe porti kryesor, me një treg pasurishë në rritje falë zhvillimeve bregdetare dhe afërsisë me Tiranën (35 km). Qyteti ka parë rritje të vazhdueshme çmimesh prej 8-12% në vit qysh nga 2022, veçanërisht në zonën e Plazhit dhe zhvillimet e reja përgjatë Currilës.
Çmimet e Apartamenteve sipas Zonave (2026)
Çmimet e Blerjes (EUR/m²)
- Plazhi i Durrësit: 1,200–1,800 EUR/m² — zona më e shtrenjta, pamjet nga deti shtojnë çmimin
- Currila: 1,000–1,500 EUR/m² — bregdet shkëmbor, ndërtime të reja
- Qendra e Qytetit: 800–1,200 EUR/m² — afër portit, tregut, shërbimeve
- Shkozet: 600–900 EUR/m² — residenciale, vlerë e mirë, zonë në rritje
- Spitallë: 500–750 EUR/m² — zona më ekonomike, më larg plazhit
Çmimet e Qerasë (EUR/muaj)
- Apartament 1+1 (qendër): 250–400 EUR/muaj
- Apartament 2+1 (qendër): 350–550 EUR/muaj
- 1+1 para plazhit: 400–600 EUR/muaj (verë), 200–350 EUR (dimër)
- 2+1 para plazhit: 500–900 EUR/muaj (verë), 300–500 EUR (dimër)
Qeratë verore (Qershor–Shtator) kushtojnë 60-100% më shumë se dimri falë kërkesës turistike.
Zonat më të Mira për Investim
Currila ofron potencialin më të mirë — infrastrukturë e re, projekti i marinës, dhe çmime 20-30% nën Plazhin. Shkozet është ideal për blerës me buxhet. Plazhi mbetet opsioni më i sigurtë për të ardhura nga qeraja verore.
Çfarë Duhet të Keni Parasysh
- Lejet e ndërtimit — verifikoni që ndërtesa ka leje ndërtimi. Rregullat pas tërmetit (2019) janë më strikte
- Përputhja sizmike — ndërtesat pas 2020 ndjekin kodet e reja. Ndërtesat para 2019 duhen vlerësuar strukturalisht
- Kërkesa sezonale — çmimet arrijnë pikun Maj-Korrik. Blini Tetor-Shkurt për pozicion më të mirë negocimi
- Verifikimi i titullit — verifikoni gjithmonë në ASHK që shitësi ka pronësi të pastër
Procesi i Blerjes
- Kërkoni njoftime në Dyqani apartamente për shitje
- Vizitoni pronat dhe negocioni çmimin
- Angazhoni avokat për verifikim titulli në ASHK (kosto: 300-500 EUR)
- Nënshkruani kontratën paraprake me 10% kapare
- Kontrata përfundimtare te noteri — regjistrimi i aktit të transferimit
- Paguani taksën e transferimit: 15% e vlerës së deklaruar
Filloni kërkimin: Shiko apartamente për shitje në Durrës në Dyqani
🌍 Vizitoni Shqipërinë?
Pushime, makina, ture — gjithçka nga vendas të verifikuar.
Pyetje të Shpeshta
Sa kushton mesatarisht një apartament në Durrës?
A është Durrësi vend i mirë për investim në pasuri?
Merrni Ofertat më të Mira
Regjistrohuni për oferta ekskluzive, prona të reja dhe udhëzues udhëtimi.
Pa spam. Çregjistrohuni kurdo.
Blini, shisni dhe kontaktoni shitësit direkt nga aplikacioni. Falas për iPhone & Android.
