Dhermi - Zoe Hora,Shitet Shtepi – 420,000€ – Dhërmi – I mirë

Dhërmi, • Postuar 4 javë më parë • 59 Shikime

€420,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Dhermi, shitet shtepi karakteristike fshati 2-kate me oborr, ne nje nga zonat me ikonike te Jugut. Shtepia ndodhet posht kompleksit Zoe Hora, me pamje panoramike drjet detit, distanca me rrugen deri ku vjen makina 70m. Shtepia eshte tersishte e rinovuar dhe rkonsrruktuar vitet e fundit. Punime ne te cilen perfshin: zgjerim te shtepis dhe krijimin ballkonit panoramik, mbulimin me solet dhe lidhjen e mureve, ngritjen nga toka te kati 0, ke kuot 1.7 m. Gjithashtu eshte rinovuar tersisht me modele te reja, rrejti elektrik, hidraulik, vendosja e kondicionerve ne dhoma dhe shtrimi me sanitare..Prona ka nje siperfaqe oborri te konsiderushme rreth 150 m2, duke dhen mundesin ndertimit te nje pishine private dhe mbjelljen e pemeve karakteristike. Prona ka pamje te lire drejt bregdetit duke mos patur banesa qe pengojne pamjen. Kjo prone eshte nje mundesi e mire investimi, per ata qe preferojn modelin e nje vile private ne bregdet, apo rimodelimin e prones ne nje strukture te vogel Butiqe Hotel, si forme e ngjashme me Zoe Hora. Duke ngritur vleren e prones dhe garantuar kthimin e investimit ne kohe te shpejt.Cilesime te PronesKati 1: Siperfaqe Nertim 61 m2Kati 2: Siperfaqe Totale 124 m2Oborri: Siperfaqe Trualli 224 m2Organizohet:Kati 1• Dhome e madhe me sip 33 m2, e pa rinovuar• Verande me lartesi 1.7 m• Obrri i Gjere me siperfa rreth 150 m2• Porta Hyrese qe sherben per dy banesa• Shkallet lidhese per ne katin 2Kati 2: Siperfaqe 124 m2• Koridor Hyres• Sallon i Gjere me Dalje ne Bllkon•Ambjent Guzhine• Talet• 2 Dhoma Gjumi• Kordor per 2 Dhomat e Gjumit me dalje ne Bllkon• Ballkon i Gjate me Dritare • Mobiluar• Kondicioner• Me Dokumentacion te Rregullt HipotekorPer me shum informacion dhe nje vizit ne pron na kontaktoni📲0692731191

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Dhërmi: 181,764 EUR. Diapazoni: 1,200–700,000 EUR, bazuar në 133 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.