Zoe Hora - Dhermi, Shitet Shtepi – 430,000€ – Dhërmi

Dhërmi, • Postuar 4 javë më parë • 52 Shikime

€430,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Dhermi, Shitet shtepi karakreristike 2-katshe, prane Kompleksit Zoe Hora. Vendodhja ofron pamje panoramike te gjithe Bregdetit Jonian, duke bere bashke kaltersin e detit me peisazhet e taracave te mjedisit rrethues. Prona ka strukture 2 katshe, me verand para, shkalle hyrese ne banes. Shtepia ne katin 1, perbehet nga 1 dhom gjumi, koridori hyres karakteristik i shtepive te bregut . Ne katin 2, ndodhet sallon ndenjie i perbere nga dritare te medhaja xhami pamje panoramike, ambjent guzhine, 2 dhoma gjumi. Dy katet lidhen nepermjet shkallve te jashteme dhe verandes panoramike, duke i dhene shtepise nje pike te vecant per te shijuar mbremjet nga ky bollkon.Shtepia eshte rinovuar dhe investuar nga pronaret vitet e fundit, duke e pershtatur me kohen dhe stilin e nje vile private ne bregdet.Cilesime te Prones: Kati 1• Veranda me Tavolin Ndenjie• Sallon i Gjere• Guzhina• Dhome Gjumi me Oxhak• Dhome Gjumi• Tualet• Kondicioner• E Mobiluar• Siperfaqe Oborri Bruto 116 m2/• Sieprfaqe Banese Kati 1, Sip 39 m2/ Kati 2, Sip 91m2• Orientim PerendimKati Perdhes• Koridor Hyres i Gjat• Dhome Gjumi me Dritare• E mobiluar• Siperfaqe 39 m2• Shkall Lidhese me katin 1• Me Dokument Hipotekor te RregulltPer me shum informacion dhe nje vizit ne pron na kontaktoni! 📲0692731191

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Dhërmi: 181,764 EUR. Diapazoni: 1,200–700,000 EUR, bazuar në 133 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.