Duplex 2+1 në Shitje – Swan Lake – 190,000€ – Tiranë

Tiranë, • Postuar 4 javë më parë • 72 Shikime

€190,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Një mundësi e rrallë për të blerë një duplex luksoz në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, pranë liqenit të Farkës. Kjo pronë ofron një kombinim unik të qetësisë së natyrës dhe komoditetit modern, ideale për ata që kërkojnë një stil jetese premium larg zhurmës së qytetit, por vetëm minuta larg qendrës. Ambientet e bollshme dhe veranda private krijojnë hapësirën perfekte për relaks dhe pritje të mysafirëve.

• Sipërfaqja bruto: 124.4 m²
• Sipërfaqja neto: 122 m²
• 2 dhoma gjumi të ndriçuara natyrshëm
• 2 banjo me standarde moderne
• Ambient i integruar ngrënieje dhe gatimi
• Dhomë ndenjeje me verandë me pamje nga natyra
• Prona dorëzohet e gatshme për banim në fundvit

Ky duplex është një investim i shkëlqyer si për banim ashtu edhe për qëllime investimi, duke ofruar privatësi dhe cilësi të lartë ndërtimi. Kontaktoni tani për të siguruar një vizitë në pronë dhe për të eksploruar personalisht çdo detaj të kësaj rezidence të jashtëzakonshme.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Tiranë: 220,417 EUR. Diapazoni: 1,200–550,000 EUR, bazuar në 24 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.