Dyqan per qira -Bulevardi Blu – 60,000 Lek – Tiranë – I mirë

Tiranë, • Postuar 3 javë më parë • 104 Shikime

60,000 Lek / month

Me Qira

Përshkrimi

Dyqan - Për Qira - Bulevardi Blu, Kamëz
60,000 ALL Qira Mujore
ID: 530221068-11
Bulevardi Blu, Kamëz
AMBIENT ME QIRA NE QENDER TE KAMZES
AMBIENT ME QIRA NË QENDER TE KAMZES

Jepet me qira ambient biznesi në një nga zonat më të kërkuara, pranë Bashkia Kamëz dhe shumë afër Bulevardi Blu.

📍 Lokacion strategjik me vizibilitet maksimal!Me qira një dyqan komercial në zemër të Bulevardit Blu, Kamëz, një nga zonat më dinamike Me një sipërfaqe totale prej 94.86 metrash katrorë, Kjo pronë është e përkryer për biznese të ndryshme të cilat kërkojnë veprimtarinë e tyre në një vend strategjik dhe të mirëfrekuentuar.

Vendndodhja në Bulevardin Blu ofron avantazhe të shumta si jetësimi urban dhe lidhjet e shkëlqyera me mjedisin përreth, duke e bërë të lehtë aksesin për klientët dhe furnitorët. Pozicioni qendror në Kamëz sjell interes për një gamë të gjerë biznesesh komerciale, duke përfshirë dyqane, restorante, kafe, apo studio profesionale. Kontrata preferohet afatgjate.

⸻

🏢 Detajet e ambientit:
💰 Qira: 60,000 lekë / muaj (neto)
📐 Sipërfaqe: (vendos m²)
🏬 Kati i parë (jo kati 0)
🚪 Hyrje e veçantë me shkallë më vete
❌ Ambient i pavarur (pa lidhje me pallatin)
👀 Pozicion në buzë rruge ideal për biznes

⸻

💼 I përshtatshëm për:
Zyrë
Klinikë dentare
Estetikë / parukeri
Laborator
Kafe / take-away
Biznese të ndryshme shërbimi

⸻

⭐ Avantazhet:

✔ Vendndodhje qendrore
✔ Akses i lehtë për klientët
✔ Dukshmëri e lartë
✔ Strukturë e pavarur fleksibilitet maksimal

⸻

📞 Kontakto për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Tiranë: 16,582,222 ALL. Diapazoni: 60,000–120,000,000 ALL, bazuar në 9 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.