Hotel 3 Kate në Shitje – Bregdeti – 760,000€ – Dhërmi

Dhërmi, • Postuar 4 javë më parë • 59 Shikime

€760,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Ky hotel 3-katësh në Dhërmi ofron një mundësi unike investimi në një nga destinacionet më të kërkuara të bregdetit shqiptar. I vendosur në afërsi të rrugës nacionale Dhërmi-Himarë, prona gëzon një pozicion strategjik dhe pamje mahnitëse nga deti Jon, duke tërhequr vizitorë gjatë gjithë sezonit veror. Me një strukturë të përshtatur për akomodim hotelier dhe potencial të lartë zgjerimi, ky objekt është ideal për operatorët që kërkojnë të rrisin kapacitetin e tyre.
Karakteristikat kryesore të pronës:

• Ndërtim 3 katësh me sipërfaqe totale 450 m²
• Truall prej 500 m² me oborr të gjerë dhe hapësira rekreative
• Aktualisht 9 dhoma, duke përfshirë 4 garsonjera në katin e parë
• Potencial për rimodelim dhe zgjerim deri në 14 dhoma
• Shkallë e brendshme dhe panele diellore për ujë të ngrohtë
• Pozicion i shkëlqyer në krah të rrugës nacionale, me akses të lehtë

Ky është momenti i duhur për të siguruar një pronë me perspektivë të lartë në tregun e hotelerisë. Kontaktoni menjëherë për të organizuar një vizitë dhe për të diskutuar më shumë detaje rreth këtij investimi!

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Hotele për Shitje" në Dhërmi: 1,733,517 EUR. Diapazoni: 2,200–5,000,000 EUR, bazuar në 12 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.