Hotel 4-Katësh në Shitje – Buzë Rrugës – 1,230,000€ – I mirë

Himarë, • Postuar 4 javë më parë • 60 Shikime

€1,230,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Një mundësi e rrallë investimi në zemër të Rivierës Shqiptare! Ky hotel 4-katësh ndodhet buzë rrugës nacionale në zonën e Potamit, vetëm 4 minuta me makinë nga plazhet e njohura të Potamit dhe Llamanit. Struktura është konceptuar enkas për akomodim sezonal dhe mirëmbahet çdo vit, duke ofruar një pozicion strategjik me qarkullim të lartë turistik.

• Sipërfaqe totale: 800 m² (200 m² për kat)
• Sipërfaqe trualli: 1,150 m² (hapësirë për ndërtim pishine)
• 10 Garsoniere + 4 Suita 1+1 + 1 Suitë 2+1
• Kondicioner në çdo dhomë, ballkone individuale
• 3 panele diellore, pus uji dhe 2 depozita uji
• Parking brenda kufirit të pronës
• Dokumentacion i rregullt hipotekor dhe leje ndërtimi

Objekti ka një organizim funksional: në katin e parë ndodhen recepsioni, ambientet e ndenjjes, salla e ngrënies dhe kuzhina, ndërsa katet e tjera janë të dedikuara dhoma pritjeje. Me një xhiro sezonale të konsoliduar, investimi kthehet brenda 10-12 viteve. Trualli i gjerë lejon shtimin e një pishine, duke rritur më tej vlerën e pronës.
Mos e humb këtë mundësi unike! Kontaktoni për të caktuar një vizitë në pronë dhe binduni vetë për potencialin e tij.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Hotele për Shitje" në Himarë: 1,694,350 EUR. Diapazoni: 2,200–5,000,000 EUR, bazuar në 12 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.