Apartament 2+1 me qera 1300 euro – 1,300€ – Tiranë

Tiranë, • Postuar 2 muaj më parë • 225 Shikime

€1,300 Euro

Për Shitje

Përshkrimi

• Apartament 2+1, kati i gjashtë, me dy tualete, i mobiluar në mënyrë moderne dhe me sistem ngrohje/ftohje multusplit.
• Të gjitha instalimet elektrike dhe hidraulike janë bërë me materialet më cilësore.
• Apartamenti ka drejtim jug-perëndim dhe shumë dritë natyrale, me pamje nga krahu i hotel Colosseo.
• Sipërfaqja e apartamentit është rreth 120 m².
• Pallati është me sistem ventilimi.

Ky apartament në katin e gjashtë ofron një ambient të qetë dhe të ajrosur, larg zhurmës së qytetit por në zemër të Tiranës. Zona përreth Colosseo-s është e njohur për lehtësitë e shumta, duke përfshirë supermarkete, shkolla dhe qendra tregtare në afërsi. Pamja jug-perëndimore garanton dritë natyrale gjatë gjithë ditës, duke e bërë hapësirën më të ngrohtë dhe mikpritëse. Sistemi i ventilimit të pallatit siguron ajër të pastër dhe freski, veçanërisht në muajt e verës. Për të parë këtë mundësi, kontaktoni menjëherë për një vizitë dhe përjetoni komoditetin e një shtëpie të përgatitur për çdo stinë.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Apartamente me Qira" në Tiranë: 811 EUR. Diapazoni: 300–2,200 EUR, bazuar në 23 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.