Jepet Me Qira Dyqan 100 M² – 1,500€ – Tiranë – Si i ri

Tiranë, • Postuar 2 javë më parë • 79 Shikime

€1,500 Euro / month

Me Qira I Negociueshëm

Përshkrimi

JEPET ME QIRA DYQAN 100 m² NË ISH-BLLOK – PRANË KAFE ROMA

Jepet me qira ambient komercial në një nga zonat më të kërkuara dhe më të frekuentuara të Tiranës, në Ish-Bllok, pranë Kafe Roma.

Ambienti ka një sipërfaqe prej 100 m² dhe ndodhet në një pozicion shumë të favorshëm për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme biznesi. Organizimi i brendshëm ofron hapësirë të bollshme kryesore, ambiente ndihmëse, tualet dhe mundësi përshtatjeje sipas nevojave të biznesit.

Prona është e përshtatshme për:

Sallon bukurie / estetikë
Klinikë / studio profesionale
Showroom
Zyra
Dyqan retail
Qendër shërbimesh
Aktivitete të ndryshme tregtare

Ambienti ka ndriçim të mirë, fasadë me xham, kondicioner dhe strukturë funksionale që mund të përshtatet lehtësisht sipas konceptit të biznesit.

Detaje:

Sipërfaqe: 100 m²
Zona: Ish-Bllok, pranë Kafe Roma
Tipologjia: Ambient komercial / dyqan
Çmimi: 1,500 € / muaj

Një mundësi shumë e mirë për biznese që kërkojnë prezencë në një zonë premium, me lëvizje të lartë dhe akses të lehtë.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Zyra me Qira" në Tiranë: 1,517 EUR. Diapazoni: 800–2,500 EUR, bazuar në 6 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.