Video

Shiko videon

Hap videon në faqe të plotë

I Shkëlqyer

Offices for Rent

Me Qira

Prizren

Lokal me qira 40 m² në rrugën Tahir Sinani – Prizren

Prizren, • Postuar 3 muaj më parë • 304 Shikime

Kontakto për Çmimin

Me Qira Kontakto për Çmimin

Përshkrimi

• Jepet me qira lokal në rrugën "Tahir Sinani", përballë objektit të ri të gjykatës në Prizren.
• Sipërfaqja: 40 m², përfshin edhe podrum.
• Lokacion shumë i frekuentuar dhe i përshtatshëm për biznese të ndryshme.
• Qasje e lehtë dhe pozicion i favorshëm për klientë.
• Lokali është i gatshëm për shfrytëzim të menjëhershëm.

Për bizneset që kërkojnë një ambient funksional në zemër të qytetit, ky lokal ofron një bazë solide për aktivitete të shumta. Pozita përballë gjykatës sjell fluks të vazhdueshëm njerëzish, duke e bërë ideal për shërbime ligjore, noteriale, apo çdo profesion që kërkon afërsi me institucionet. Sipërfaqja prej 40 m² është e përshtatshme për zyra të vogla, ndërsa podrumi shton hapësirë për arkivë ose magazinë. Qasja e lehtë dhe parkimi aty pranë e bëjnë të përshtatshëm si për punonjësit ashtu edhe për klientët. Nëse keni nevojë për një hapësirë të gatshme për përdorim, kontaktoni për të rënë dakord për një vizitë.

Hap në Aplikacion

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.