Lura 3-Gjiri | Lalzit, Shesim Apartament 2+1 – Durrës

Durrës, • Postuar 1 ditë më parë • 34 Shikime

Kontakto për Çmimin

Për Shitje Kontakto për Çmimin

Përshkrimi

Nëse ëndërroni një shtëpi pushimi mes getësisë së natyrës dhe afërsisë me detin, ky apartament në Kompleksin Turistik Lura 3 është zgjedhja ideale.
1 pozicionuar në katin e parë, apartamenti ofron ambiente komode dhe tunksionale, me nje organizim te menduar per jetese te rehatshme gjate gjithe vitit. Nje nga veçorite qe e dallon eshte aneksi i veçuar i gatimit, i pajisur plotesisht, perfshire edhe lavastoviljen.
* Ballkoni i madh me pamje nga pishat krijon një atmosferë relaksuese, perfekte për të shijuar mëngjeset dhe mbrëmjet në getësi të plotë.
Karakteristikat kryesore:
Tipologji 2+1
Kati 2-te
Mobilim modern dhe cilësor
Dhome matrimoniale
Dhomë për fëmije me dy krevate
Sistem kondicionimi
Aneks gatimi i veçuar dhe i pajisur Ballkon i madh me pamje nga pishat
• Vendndodhje ideale:
Vetem 3-4 minuta nê kembê nga plazhi 2 minuta larg produkteve bio té zones Rreth 9 minuta larg pishines sê kompleksit
; Dokumentacion i rregullt hipotekor
*Prona eshte e disponueshme per vizita ne daten 1 Shtator 2026
Një mundësi shumë e mirë si për pushime familjare, ashtu edhe për investim në një nga komplekset më të preferuara të Gjirit të
Lalzit. 2
Per nje vizite ne prone, me kontaktoni!

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.