/10

I Mirë

Buildings for Sale

Për Shitje

Elbasan

Ndërtesë 3 Katëshe në Shitje – 250,000€ – Elbasan – I mirë

Elbasan, • Postuar 4 javë më parë • 53 Shikime

€250,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Një mundësi e rrallë investimi në një ndërtesë 3-katëshe me funksion të dyfishtë, banim dhe biznes, e vendosur në aksin kryesor rrugor nacional Elbasan–Librazhd, në Labinot-Fushë. Kjo pronë ofron një potencial të jashtëzakonshëm për investitorët që kërkojnë të kombinojnë aktivitetin tregtar me hapësira banimi, në një nga zonat me zhvillim më të shpejtë pranë Elbasanit.

• Sipërfaqja e truallit: rreth 1500 m²
• Sipërfaqja e ndërtesës: mbi 500 m²
• Kati 1: Bar-Restorant i kompletuar dhe funksional, me hipotekë të rregjistruar
• Kati 2 dhe 3: Hapësira banimi (në proces legalizimi)
• Vendndodhja: Rruga Nacionale Elbasan–Librazhd, Labinot-Fushë
• Çmimi: 250,000 Euro (i negociueshëm)

Mos e humb këtë mundësi të shkëlqyer për të siguruar një pronë me përdorim të dyfishtë në një pozicion strategjik. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni sot në celular ose WhatsApp/Viber.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Ndërtesa për Shitje" në Elbasan: 367,786 EUR. Diapazoni: 60,000–1,400,000 EUR, bazuar në 14 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.

Dyqani App

I Verifikuar Tregti

Agjent: Dyqani App

Telefoni

+355694791410

Kontakto Shitësin +355694791410 Shiko Profilin

Vendndodhja

Elbasan

Albania

Kujdes gjatë blerjes

Takohu me shitësin personalisht. Mos transfero para pa parë mallin fizikisht.

Lexo këshillat e sigurisë →

Blerja e Pronës në Shqipëri: Udhëzuesi për Diasporën

Lexo Udhëzuesin →

Të Shikuarat Së Fundmi

Shpallje të Ngjashme

Ndërtesë 3 Katëshe në Shitje – 250,000€ – Elbasan – I mirë

Përshkrimi

Pyetje të shpeshta

Dyqani App

Vendndodhja

Të Shikuarat Së Fundmi

Shpallje të Ngjashme

Ndërtesë 3 Katëshe në Shitje – 15M Lek – Elbasan – I mirë

Ndërtesë 3-Katëshe në Shitje 500m2 – 20M Lek – Elbasan

Ndërtesë 2 Kate + Papafingo – 120,000€ – Elbasan – I mirë

Ndërtesë 3-Katëshe me Qera – 220,000€ – Elbasan – I mirë

Ndërtesë 2 Kate në Shitje – 120m² – 299,000€ – Elbasan

Vilë 2 Katëshe me Qera – Mobiluar, Qendra – 120,000€

Ndërtesa për Shitje të tjera në Elbasan

Shitet Ndertese 2 kateshe – 110,000 Lek – Elbasan – I mirë

Ndërtesë 2 Kate në Shitje – 240,000€ – Elbasan – I mirë

Vilë 2 Katëshe me Qera – Mobiluar, Qendra – 120,000€

Shitet ndertese 3 kate, sip.totale 1500m2 – 300,000€

Vende pranë në Elbasan

Abandoned cement factory

Villa Salo

Sheshi Gensher, Elbasan.

King Mosque, Elbasan

Merrni Ofertat më të Mira