Shitet apartament 1+1 77.5 m² – 116,000€ – Tiranë

Tiranë, • Postuar 2 muaj më parë • 142 Shikime

€116,000 Euro

Për Shitje

Përshkrimi

• Apartament 1+1 ne shitje ne zonen e Ali Demit, ideal per banim ose investim
• Siperfaqe 77.50 m², kati 3, orientim jugor
• Kubature e rregullt dhe organizim funksional
• Ne ndertim, perfundon brenda vitit
• Cmimi 116,000 euro (1,500 euro/m²)
• I lire nga komisioni i agjencise, kontakt direkt me pronarin

Zona Ali Dem ofron qasje të shpejtë në rrugët kryesore dhe shërbime të shumta ditore, duke përfshirë shkolla, supermarkete dhe qendra shëndetësore. Ky apartament në kat të tretë me orientim jugor siguron dritë natyrale gjatë gjithë ditës, duke krijuar një ambient të ngrohtë dhe të këndshëm për çdo familje. Për më tepër, përfundimi brenda vitit ju lejon të planifikoni lëvizjen pa vonesa. Kontakti direkt me pronarin kursen kohë dhe shmang shpenzime shtesë, duke e bërë këtë propozim edhe më tërheqës për blerësit që kërkojnë një marrëveshje të drejtpërdrejtë dhe transparente.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Apartamente për Shitje" në Tiranë: 171,617 EUR. Diapazoni: 650–450,000 EUR, bazuar në 50 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.