Çmimet e Apartamenteve në Tiranë 2026 — Udhëzues Tregu
Çmimet aktuale të apartamenteve në Tiranë 2026 — çmimet sipas lagjeve, trendët e tregut dhe këshilla për blerës.
Pasuri të Paluajtshme në Tiranë — Primi i Kryeqytetit
Tirana është tregu më i shtrenjta i pasurive në Shqipëri, i nxitur nga përqendrimi i vendeve të punës, universiteteve, ambasadave dhe organizatave ndërkombëtare. Qyteti ka pësuar transformim masiv qysh nga 2018 — Bulevardi i Ri, parqet urbane dhe kullat residenciale kanë ndryshuar horizontin.
Çmimet e Apartamenteve sipas Lagjeve (2026)
Blerje (EUR/m²)
- Blloku: 2,500–3,500 EUR/m² — zone premium, kafeteri, jeta e natës, ambasada
- Qendra / Bulevardi i Ri: 2,000–3,000 EUR/m² — qendër, pranë institucioneve
- Rruga e Elbasanit: 1,800–2,500 EUR/m² — zone universitare, e qetë
- Komuna e Parisit: 1,500–2,200 EUR/m² — në rritje, restorante dhe parqe
- 21 Dhjetori: 1,200–1,800 EUR/m² — residenciale e konsoliduar
- Don Bosko / Astir: 800–1,200 EUR/m² — ekonomike, zhvillime të reja
- Kombinat / Yzberisht: 500–800 EUR/m² — zona me çmimin më të ulët
Çmimet e Qerasë (EUR/muaj)
- 1+1 Blloku: 500–800 EUR/muaj
- 2+1 Blloku: 700–1,200 EUR/muaj
- 1+1 Komuna Parisit: 350–500 EUR/muaj
- 2+1 zona periferike: 250–400 EUR/muaj
Trendët e Tregut 2026
- Rritja vjetore: 10-15% në zona prime, 5-8% në zona periferike
- Oferta e ndërtimeve të reja po rritet — disa projekte dorëzojnë 2026-2027
- Kërkesa e qerasë e fortë nga punëtorë ndërkombëtarë dhe nomadë dixhitalë
- Bisedimet e anëtarësimit në BE nxisin optimizëm afatgjatë
Këshilla për Blerës
- Verifikoni në ASHK — kontrolloni regjistrin e pronave para se të paguani
- I ri vs. i vjetër — ndërtesat pas-2020 kanë përputhje më të mirë sizmike
- Negocioni — çmimet e pyetura janë zakonisht 5-15% mbi çmimin final
- Kushtet e pagesës — shumë ndërtues ofrojnë plane me këste (30% parapagesë)
- Parkimi — një vend parkimi shton 5,000-15,000 EUR vlerës
Shiko apartamente për shitje në Tiranë në Dyqani | Apartamente me qera
Oferta Aktuale në Dyqani.app
Apartamente aktive për shitje në Tiranë — oferta nga agjenci dhe privatë:
- SHITET 2+1 PA KOMISION AGJENCIE. PALLAT I RI I 2024 — 270,000 EUR, Tiranë
- Shitet Apartament 2+1+2 në Astir Tirane — 190,000 EUR, Tiranë
- Shitet 2+1+2 tek Lion Residence 2 ,kati 25 — 239,590 EUR, Tiranë
- Shitet Apartamenti me hipoteke — 69,000 EUR, Tiranë
- SHITET PRONA DHE BIZNESI — 230,000 EUR, Tiranë
🌍 Vizitoni Shqipërinë?
Pushime, makina, ture — gjithçka nga vendas të verifikuar.
Pyetje të Shpeshta
Sa kushton një apartament në Tiranë?
Kërko njoftime tani
Merrni Ofertat më të Mira
Regjistrohuni për oferta ekskluzive, prona të reja dhe udhëzues udhëtimi.
Pa spam. Çregjistrohuni kurdo.
Blini, shisni dhe kontaktoni shitësit direkt nga aplikacioni. Falas për iPhone & Android.
