Shitet Apartament 2+1, 85.5m², Kati – 1,400€ – Tiranë

Tiranë, • Postuar 3 orë më parë • 14 Shikime

€1,400 Euro

Për Shitje

Përshkrimi

Shitet apartament 2+1 në Linzë, me sipërfaqe 85.51 m². Ndodhet në katin e dytë të banimit dhe disponon dokumentacion të rregullt hipotekor. Apartamenti shitet plotësisht i mobiluar dhe ndodhet në një zonë të qetë, me ajër të pastër, i investuar me detaje cilësore. Mundesi parkimi ne zone. Organizimi i brendshëm përfshin ambient ndenjeje me kuzhinë, dy dhoma gjumi, dy tualete, korridor shpërndarës dhe ballkon. Për më shumë informacion ose vizitë, kontaktoni.

Linza ofron një ekuilibër të shkëlqyer mes qetësisë dhe aksesit të shpejtë në qendër të Tiranës, duke e bërë këtë apartament ideal për familje ose profesionistë që kërkojnë hapësirë funksionale. Përfundimi cilësor dhe mobilimi i plotë ju lejojnë të vendoseni menjëherë pa shpenzime shtesë. Ambienti i gjerë i ndenjes me kuzhinë të integruar krijon një atmosferë moderne, ndërsa dy tualetet rrisin komoditetin e përditshëm. Ballkoni ofron një cep relaksi me ajër të pastër. Për të parë nga afër këtë mundësi, organizoni një vizitë në vend.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Apartamente për Shitje" në Tiranë: 171,779 EUR. Diapazoni: 650–450,000 EUR, bazuar në 50 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.