Apartament 2+1 132 m2 pranë – 250,800€ – Tiranë – I mirë

Tiranë, • Postuar 3 muaj më parë • 240 Shikime

€250,800 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook Shikoni në Instagram

Përshkrimi

• Shitet apartament 2+1 pranë Restorant Durrës.
• Sipërfaqe totale 132 m2 me certifikatë prone (87.4 m2 të brendshme + 45 m2 verandë).
• Verandë e mbyllur me konstruksion druri dhe duralumin, e investuar dhe 100% funksionale.
• Kati i 4-t i një pallati të ri me ashensor (kati i 5-të teknik mbi dyqane), ndërtim 2018.
• Në rrugë kryesore, orientim lindje-jug-perëndim.
• Organizuar në: korridor funksional, soxhorno me ambient ndenje/ngrenie/TV, ballkon të mbyllur me xham.
• 2 dhoma gjumi (një për çift, tjetër për fëmijë/të rritur me 2 krevate teke).
• Verandë e ndarë në tre ambiente (ndenje, gatim/ngrënie, relaks) me ndriçim natyral, komunikon me të gjitha dhomat dhe tualetin.
• Një tualet me dritare, mundësi për të shtuar një tjetër.
• Impiant gazi për ngrohje, totalisht e mobiluar dhe shitet e mobiluar.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Apartamente për Shitje" në Tiranë: 190,825 EUR. Diapazoni: 1–900,000 EUR, bazuar në 657 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.