Shitet Apartament 3+1, 136.5m² – 204,795€ – Tiranë – I mirë

Tiranë, • Postuar 3 orë më parë • 6 Shikime

€204,795 Euro

Për Shitje

Përshkrimi

Shitet apartament pjese e një vile në zonën e Farkës, pjesë e një rezidence të re dhe të mirëorganizuar, vetëm pak minuta larg qendrës tregtare TEG. Apartamenti ka një tipologji funksionale 3+1, ndodhet ne katin 1 banim dhe ofron komoditet, hapësirë dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Sipërfaqja totale është 136.53 m2, ndërsa ajo neto 114.19 m2. Prona disponon 4 ballkone private ne cdo dhome. Organizimi i brendshëm është menduar me kujdes për të ofruar funksionalitet dhe rehati maksimale. Përbëhet nga tre dhoma gjumi, dy tualete të plotë, lavanderi të veçantë, një ambient të bollshëm ndenjeje me kuzhinë, si dhe korridor shpërndarës që lidh të gjitha ambientet. Vila pritet te perfundoje ne vere 2026. Vila është pjesë e një kompleksi me vetëm dy kate banimi dhe një kat nëntokë, e rrethuar me mur për privatësi dhe siguri të plotë. Apartamenti ka mundesi blerje posti parkimi ne katin -1 te viles e cila vjen me cmim ekstra 20.000 euro. Zona e Farkës është një nga më të kërkuarat për banim, falë ajrit të pastër, qetësisë dhe afërsisë me qytetin dhe qendrën tregtare TEG. Ky apartament është një mundësi ideale për familje që kërkojnë një banesë komode, të re dhe të pozicionuar në një rezidencë cilësore. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, ju lutemi kontaktoni.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Apartamente për Shitje" në Tiranë: 171,779 EUR. Diapazoni: 650–450,000 EUR, bazuar në 50 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.