/10

I Mirë

Land & Plots

Për Shitje

Durrës

Tokë Ullishte 4000m² + Njollë – 180,000€ – Durrës – I mirë

Durrës, • Postuar 4 javë më parë • 78 Shikime

€180,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Kombinim i rrallë investimi: tokë ullishte 4,000 m² me 130 rrënjë ullinj në prodhim, së bashku me një shtëpi ekzistuese me njollë ndërtimi 110 m², e vendosur buzë rrugës kryesore në Ballias, Shijak. Ky është një opsion ideal për ata që kërkojnë një pronë me dy vlera: banim dhe prodhim bujqësor, në një zonë strategjike dhe të aksesueshme pranë Durrësit.

• Sipërfaqja e tokës: 4,000 m² (ullishte e mirëmbajtur)
• Njolla e ndërtimit: 110 m² me shtëpi të ngritur (rreth vitit 2000, e papërfunduar)
• 130 rrënjë ullinj në prodhim aktiv
• Pozicion: Buzë rruge kryesore, qasje e lehtë
• Dokumentacion i rregullt dhe i gatshëm për transferim
• Çmimi: 180,000 EUR (45 €/m²)

Shtëpia ekzistuese ofron mundësinë për t'u përfunduar ose rikonstruktuar sipas preferencave tuaja, duke krijuar një rezidencë familjare apo një biznes agroturizmi. Toka pjellore me ullinj prodhues siguron të ardhura të qëndrueshme dhe potencial për zgjerim me kultura të tjera bujqësore.
Mos e humbni këtë mundësi unike investimi! Kontaktoni për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Tokë & Parcela" në Durrës: 198,657 EUR. Diapazoni: 1–1,200,000 EUR, bazuar në 50 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.

Dyqani App

I Verifikuar Tregti

Agjent: Dyqani App

Telefoni

+355692055883

Kontakto Shitësin +355692055883 Shiko Profilin

Vendndodhja

Durrës

Albania

Kujdes gjatë blerjes

Takohu me shitësin personalisht. Mos transfero para pa parë mallin fizikisht.

Lexo këshillat e sigurisë →

Blerja e Pronës në Shqipëri: Udhëzuesi për Diasporën

Lexo Udhëzuesin →

Të Shikuarat Së Fundmi

Shpallje të Ngjashme

Tokë Ullishte 4000m² + Njollë – 180,000€ – Durrës – I mirë

Përshkrimi

Pyetje të shpeshta

Dyqani App

Vendndodhja

Të Shikuarat Së Fundmi

Shpallje të Ngjashme

Tokë Bujqësore 6,000 m² në Shitje – 120,000€ – Durrës

Tokë Arë 5 Dynym në Shitje – 100,000€ – Durrës – I mirë

17776585 Shitet Toke Per Kapanone – 250,000€ – Durrës

Tokë 5,500 m² në Shitje – Arapaj, Durrës – 192,500€ – I mirë

18544467 Tok Ne Shitje Ne Pjeze – 124,000€ – Durrës – I mirë

Tokë 6000m² në Shitje – Xhavzotaj – 180,000€ – Durrës

Tokë & Parcela të tjera në Durrës

17776585 Shitet Toke Per Kapanone – 250,000€ – Durrës

Shitet 8600 m² tokë industriale në Fllakë – Durrës – I mirë

Tokë 6000m² në Shitje – Xhavzotaj – 180,000€ – Durrës

Tokë Bujqësore në Shitje – Shijak – 65,000€ – Durrës

Vende pranë në Durrës

Ohana Beach

Beach of Durrës

Portez Beach

Plazhi i Shkëmbit të Kavajës

Merrni Ofertat më të Mira