Vilë 3 Katëshe në Shitje – 450m² – 180,000€ – Durrës

Durrës, • Postuar 4 javë më parë • 81 Shikime

€180,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Vilë madhështore 3-katëshe në Ballias, Shijak, një mundësi e shkëlqyer për familje që kërkojnë hapësirë të bollshme dhe privatësi të plotë. Me një sipërfaqe ndërtimi prej 450m² dhe një truall prej 750m², kjo pronë ofron një ambient ideal për banim komod, larg zhurmës së qytetit, por afër të gjitha lehtësirave.

• Sipërfaqja e ndërtimit: 450 m²
• Sipërfaqja e tokës: 750 m²
• Kati 1 (150m²): Kuzhinë e madhe, sallon i madh, 2 dhoma gjumi, 1 tualet
• Kati 2 (150m²): Totalisht i arreduar, kuzhinë e madhe, sallon i madh, 2 dhoma gjumi, 1 tualet
• Kati 3 (150m²): Papafingo e pa rregulluar
• Oborr i bollshëm me pemë frutore dhe dekorative
• Rrethim i plotë me mur për siguri dhe privatësi
• Hyrje kryesore me portë metalike dhe rrugicë me pllaka
• Lagje e qetë me vila individuale

Kjo vilë ofron një kombinim unik të hapësirës së brendshme dhe jashtme, me një oborr të gjelbëruar që siguron hije natyrale dhe prodhim sezonal. Infrastruktura ekzistuese (rrugë, energji, ujë) e bën pronën menjëherë të banueshme. Mos e humbni këtë mundësi të jashtëzakonshme!
Për më shumë informacion dhe për të caktuar një vizitë në pronë, kontaktoni agjentin tonë Samanta Kodera. Telefononi sot për të siguruar këtë vilë të veçantë!

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Durrës: 162,167 EUR. Diapazoni: 70,000–399,000 EUR, bazuar në 39 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.