/10

I Mirë

Villas for Sale

Për Shitje

Durrës

Vilë 3-Katëshe në Shitje – Shenavlashi – 390,000€ – I mirë

Durrës, • Postuar 4 javë më parë • 68 Shikime

€390,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Kjo vilë private 3-katëshe në Shenavlash ofron një mundësi të shkëlqyer për familje që kërkojnë hapësirë dhe qetësi, ose për investitorë që shohin potencial në një pronë me përmasa të mëdha. Me një sipërfaqe totale ndërtimi 420 m² dhe një truall prej 700 m², prona kombinon komoditetin e një shtëpie moderne me mundësitë e një oborri të bollshëm.

• Sipërfaqja e ndërtimit: 420 m² (140 m² për kat)
• Sipërfaqja e tokës: 700 m²
• Tipologjia: 3-katëshe (Kati 1: 2 dhoma gjumi, kuzhinë, tualet; Kati 2: 4 dhoma gjumi, 2 tualete, kuzhinë; Kati 3: 3 dhoma gjumi)
• Vit ndërtimi: Rreth 2000
• Pozicioni: Në kodër, me pamje panoramike
• Karakteristikat: Zonë e qetë, oborr i madh me potencial për pishinë ose anekse

Vila ndodhet në një zonë të qetë dhe të sigurt, ideale për ata që duan të shpëtojnë nga zhurma e qytetit, por me akses të lehtë drejt Durrësit. Oborri i madh ofron mundësi të shumta për gjelbërim, relaks dhe parking privat. Çmimi prej 390,000 € e bën këtë pronë një investim tërheqës në treg.
Mos e humb këtë mundësi! Kontakto tani për të caktuar një vizitë dhe për të parë nga afër potencialin e kësaj vile. Telefononi për më shumë detaje!

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Vila për Shitje" në Durrës: 361,563 EUR. Diapazoni: 130,000–1,000,000 EUR, bazuar në 32 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.

Dyqani App

I Verifikuar Tregti

Agjent: Dyqani App

Telefoni

+355692055883

Kontakto Shitësin +355692055883 Shiko Profilin

Vendndodhja

Durrës

Albania

Kujdes gjatë blerjes

Takohu me shitësin personalisht. Mos transfero para pa parë mallin fizikisht.

Lexo këshillat e sigurisë →

Blerja e Pronës në Shqipëri: Udhëzuesi për Diasporën

Lexo Udhëzuesin →

Të Shikuarat Së Fundmi

Shpallje të Ngjashme

Vilë 3-Katëshe në Shitje – Shenavlashi – 390,000€ – I mirë

Përshkrimi

Pyetje të shpeshta

Dyqani App

Vendndodhja

Të Shikuarat Së Fundmi

Shpallje të Ngjashme

Vilë Individuale me Pishinë – 340,000€ – Durrës – I mirë

Vilë 340m² në Shitje – Rrashbull – 40M Lek – Durrës – I mirë

Vilë Individuale me Pishinë – 340,000€ – Durres

Vilë Individuale me Pishinë – 340,000€ – Durrës – I mirë

19343144 Vile 1 Kateshe Ne Shitje – 400,000€ – Durrës

Vilë 3+1 në Shitje – Kompleks – 400,000€ – Durrës

Vila për Shitje të tjera në Durrës

Vilë 2-Katëshe me Pishinë – 695,000€ – Durrës – I mirë

Vilë 3 Katëshe në Shitje – Shijak – 200,000€ – Durrës

Vilë 3 Katëshe në Shitje – Pranë Plazhit – 330,000€ – I mirë

Vilë 3-Katëshe në Shitje – Plepa, Durrës – 420,000€ – I mirë

Vende pranë në Durrës

Ohana Beach

Beach of Durrës

Portez Beach

Plazhi i Shkëmbit të Kavajës

Merrni Ofertat më të Mira