Vilë me Pishinë në Shitje – Kodra e Diellit 2 – Tiranë

Tiranë, • Postuar 2 muaj më parë • 91 Shikime

Kontakto për Çmimin

Për Shitje Kontakto për Çmimin

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Vilë ekskluzive me pishinë private në rezidencën e mbyllur Kodra e Diellit 2, një nga adresat më prestigjioze në Tiranë. Kjo pronë ofron një kombinim unik të komoditetit modern, privatësisë dhe një lokacioni të shkëlqyer, ideal për familje që kërkojnë standarde të larta jetese. Ambientet e brendshme janë të ndërtuara me kujdes dhe ofrojnë hapësira të bollshme për çdo anëtar të familjes.

• Sipërfaqe ndërtimi: 195 m²
• Pishinë private: 35 m²
• Verandë e gjerë: 72 m²
• Katet: 2 kate
• Kati 1: Sallon, kuzhinë e veçuar me dhomë ngrënieje, 1 tualet, verandë dhe pishinë
• Kati 2: 3 dhoma gjumi, 2 tualete dhe 1 depo
• Parking: 2 poste parkimi të përfshira në çmim
• Siguri dhe facilitete: Supermarket, park për fëmijë, shkollë ndërkombëtare (British School) brenda rezidencës

Mos e humb mundësinë për të jetuar në një nga vilat më të kërkuara në Tiranë. Kontaktoni për të caktuar një vizitë në pronë dhe për më shumë informacion!

Hap në Aplikacion

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.