Zyra 384m² me Qira – Ali Demi, Tiranë – 4,600€ – I mirë

Tiranë, • Postuar 2 muaj më parë • 107 Shikime

€4,600 Euro / month

Me Qira

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Zyra moderne me sipërfaqe 384 m² në katin e 1-rë, e disponueshme për qira në një nga zonat më të kërkuara dhe të aksesueshme të Tiranës, Ali Demi. Hapësira është e organizuar në mënyrë funksionale dhe e pajisur me të gjitha sistemet e nevojshme për një ambient pune efikas dhe të sigurt, duke përfshirë sistem zjarri, kondicionim, aspirim dhe ndriçim të përshtatshëm.

• Sipërfaqja: 384 m²
• Kati: 1-rë (me ashensor)
• Ambiente: 1 open space, 3 zyra të ndara, kuzhinë e plotë
• Sanitare: 4 tualete moderne
• Të tjera: Dhomë server, 4 poste parkimi
• Sisteme: Zjarrfikës, kondicionim, aspirim, ndriçim

Kjo hapësirë është ideale për zyra administrative, qendra shërbimi, call center, qendra trajnimi, startup-e ose showroom. Për më shumë informacion apo për të organizuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni!

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Zyra me Qira" në Tiranë: 2,156 EUR. Diapazoni: 250–12,400 EUR, bazuar në 169 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.