Si të Jepni Apartament me Qera — Këshilla për Pronarë

Vendosja e Çmimit të Duhur

Kërkoni njoftime të krahasueshme në lagjen tuaj. Faktorët kryesorë që ndikojnë qeranë në Shqipëri:

• Vendndodhja — qendra e Tiranës komandon 2-3x zonat periferike
• Madhësia — 1+1 vs 2+1, kuzhinë e hapur, ballkon
• Kati — kate më të larta me ashensor = çmim premium; kati përdhe = ulje
• Mobilimi — apartamentet e mobiluara qerahen 15-25% më shtrenjt
• Mosha e ndërtesës — pas-2015 me finalizime moderne, ashensor, izolim = premium
• Parkimi — parkimi i përfshirë shton 50-100 EUR/muaj

Përgatitja e Apartamentit

1. Pastrim profesional — kushton 5,000-8,000 ALL dhe përmirëson pamjen dukshëm
2. Bojë e freskët — mure të bardha ose gri të lehtë bëjnë hapësirat të duken më të mëdha
3. Riparoni gjithçka — rubinete, doreza, fuge. Riparimet e vogla parandalojnë ankesat
4. Foto cilësore — fotografoni ditën me drita ndezur dhe dritare hapur

Kontrata e Qerasë

Ligji shqiptar kërkon kontratë me shkrim. Duhet të përfshijë:

• Emrat e plotë dhe numrat e ID të dy palëve
• Adresa e pronës dhe përshkrimi i saktë
• Shuma e qerasë, monedha dhe data e pagesës
• Depozita (zakonisht 1 muaj qera)
• Kohëzgjatja (zakonisht 1 vit, e rinovueshme)
• Kush paguan shërbimet, kondominin, mirëmbajtjen
• Afati i njoftimit për ndërprerje (zakonisht 30 ditë)
• Lista e inventarit (e nënshkruar nga të dyja palët)

Regjistroni kontratën në zyrën e tatimeve për mbrojtje ligjore.

Detyrimet Tatimore

Të ardhurat nga qeraja në Shqipëri tatohen me 15% normë fikse. Duhet të deklaroni të ardhurat vjetore. Ruani faturat për shpenzime të zbritshme: riparime, mirëmbajtje, taksa prone.

Gjetja e Qeramarrësve

1. Postoni në Dyqani apartamente me qera
2. Ndani në grupet e Facebook — grupet e qerasë sipas qytetit janë shumë aktive
3. Fjala e gojës — qeramarrësit e referuar janë shpesh më të besueshëm

Listoni apartamentin tuaj për qera në Dyqani