Duplex 2 Kate në Shitje – 10 min nga Deti – 79,000€ – I mirë

Durrës, • Postuar 4 javë më parë • 77 Shikime

€79,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Një mundësi e shkëlqyer për investim ose shtëpi pushimi! Ky duplex i sapo restauruar ndodhet vetëm 10 minuta në këmbë nga deti, në rezidencën më të mirë të Plazhit të Durrësit, Rezidenca Tocak. Me një çmim konkurrues prej 79,000 EUR, prona ofron komoditetin e një ambienti modern dhe potencial të lartë për qira afatshkurtër (Airbnb/Booking).

• Sipërfaqja neto: 43.6 m² (kati 0) + 60 m² totale me katin e dytë
• Organizimi: Kati 0 me ambient ndenjeje, kënd kuzhine, tualet dhe depo; Kati 1 me dhomë gjumi dhe depo të shfrytëzueshme
• Rinovim total: elektrike, hidraulike, parket, ndriçim, strukturë hekuri, dyer dhe dritare të reja
• Dorëzohet e arreduar plotësisht me elektroshtëpiake të reja brenda 10 ditëve
• Parkim i garantuar me vetëm 50 EUR/vit
• Kati 0 i ngritur rreth 1m nga toka, me certifikatë të rregullt prone

Rezidenca është e mirëadministruar dhe ideale për pushime ose investim. Mos e humb këtë mundësi! Kontakto tani për të caktuar një vizitë dhe siguro pronën tënde pranë detit.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Durrës: 166,578 EUR. Diapazoni: 70,000–399,000 EUR, bazuar në 39 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.