Shtëpi Private 200m² në Shitje – 130,000€ – Durrës – I mirë

Durrës, • Postuar 4 javë më parë • 63 Shikime

€130,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Shtëpi private në shitje në një nga zonat më të kërkuara të Durrësit, vetëm pak minuta nga Spitali Rajonal. Kjo pronë ofron një kombinim ideal të komoditetit dhe aksesit të shpejtë në të gjitha shërbimet e nevojshme për jetesën e përditshme, duke përfshirë markete, lokale, farmaci dhe shkolla. Zona është e qetë dhe e frekuentuar, perfekte për familje që kërkojnë një ambient të sigurt dhe funksional.

• Sipërfaqja totale: 200m² (2 kate nga 100m² secili)
• Kati i parë: i mbyllur, i përshtatshëm për garazh ose banim sipas preferencës
• Kati i dytë: banim totalisht i mobiluar me kuzhinë, elektroshtëpiake, kënd ndenjeje, 2 dhoma gjumi, tualet, ballkon dhe shkallë të brendshme
• Tarracë e shfrytëzueshme dhe e rrethuar, e izoluar kundër lagështisë
• Shkallë të brendshme të shtruara me mermer me kangjella dekorative
• Arredim cilësor dhe bashkëkohor në të gjithë pronën
• Rrjeti hidraulik dhe elektrik i investuar kohët e fundit
• Mundësi për kat shtesë

Për më shumë informacion ose për të realizuar një vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni. Mos e humbni mundësinë për të zotëruar një shtëpi të shkëlqyer në një lokacion strategjik!

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Durrës: 166,578 EUR. Diapazoni: 70,000–399,000 EUR, bazuar në 39 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.