Shitet kati 1 i viles 2-kateshe – 110,000€ – Durrës

Durrës, • Postuar 2 muaj më parë • 212 Shikime

€110,000 Euro

Për Shitje

Përshkrimi

Shitet apartament në katin e parë të një vile 2-katëshe, në Kënetë, mbrapa Oroshi Grill. Një mundësi ideale banim familjar, larg zhurmës dhe me hapësirë të bollshme. • Sipërfaqe neto: 95 m² • Organizimi: 2 dhoma gjumi, dhomë ndenje, kuzhinë e veçuar, 1 tualet • Oborr i shfrytëzueshëm • Ambient i qetë dhe komod, perfekt për një jetesë të rehatshme. • Çmimi: 110,000 €

Ky apartament në Kënetë ofron një ekuilibër të shkëlqyer mes qetësisë dhe aksesit. Duke qenë mbrapa Oroshi Grill, jeni pranë shërbimeve kryesore, por larg zhurmës së qendrës. Oborri i shfrytëzueshëm është një bonus i rrallë për familjet me fëmijë ose për ata që duan një hapësirë të jashtme private. Kati i parë i vilës siguron komoditet dhe lehtësi në përditshmëri. Për të parë vetë potencialin e kësaj prone, organizoni një vizitë dhe vlerësoni ambientet e bollshme.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Durrës: 101,500 EUR. Diapazoni: 75,000–155,000 EUR, bazuar në 6 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.