Shtëpi Private në Shitje – Zona – 150,000€ – Durrës – I mirë

Durrës, • Postuar 4 javë më parë • 58 Shikime

€150,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Shtëpi private në shitje në një nga zonat me potencial zhvillimi më të lartë të Durrësit, vetëm pak minuta nga qendra. Prona ofron një kombinim ideal të hapësirave të bollshme dhe investimit afatgjatë, duke u pozicionuar në një lagje të qetë dhe në zhvillim të vazhdueshëm. Me një pus uji 11 metra dhe sistem kapot, kjo pronë është gati për t'u banuar në katin e parë dhe e lirë për t'u personalizuar në katin e dytë.

• Sipërfaqja e ndërtimit: 275 m²
• Kati 1: I mobiluar plotësisht, me dhomë ndenjeje + kuzhinë, 3 dhoma gjumi, 1 tualet dhe verandë të madhe
• Kati 2: I papërfunduar, gati për t'u realizuar sipas dëshirës tuaj
• Veshje me sistem kapot për izolim termik
• Pus uji 11 metra i thellë
• Dokumentacion i rregullt hipotekor

Pozicioni pranë tre çezmave ofron akses të shpejtë në të gjitha shërbimet e nevojshme. Mos e humbni mundësinë për të parë këtë pronë të veçantë. Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë!

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Shtëpi për Shitje" në Durrës: 168,193 EUR. Diapazoni: 70,000–399,000 EUR, bazuar në 39 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.