Vilë 445m² në Shitje – Rolling Hills, Tiranë – I mirë

Tiranë, • Postuar 4 javë më parë • 67 Shikime

Kontakto për Çmimin

Për Shitje Kontakto për Çmimin

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Vilë luksoze në kompleksin ekskluziv Rolling Hills, një nga zonat më të kërkuara pranë Tiranës, e ofruar në shitje me standarde ndërkombëtare. Kjo pronë unike kombinon hapësirën e bollshme të brendshme prej 445m² me një oborr privat prej 1040m², duke ofruar privatësi dhe komoditet të plotë për një familje moderne. E ndërtuar me materiale të zgjedhura nga firmat më të mira italiane, vila është e gatshme për t'u banuar, duke ofruar luks dhe funksionalitet në çdo detaj.

• Sipërfaqja e ndërtimit: 445 m²
• Sipërfaqja e oborrit: 1040 m²
• Mundësi për 6 dhoma gjumi (të organizuara aktualisht si 3 dhoma gjumi, palestër, playroom dhe studio)
• Sallon dhe kuzhinë të veçanta
• Mobilje të firmës Poliform, kuzhinë Ernestomeda
• Elektroshtëpiake Miele
• Palestër me sauna profesionale italiane
• Ngrohje në dysheme Vaillant, panele diellore, sistem filtrimi gjerman të ujit
• Sistem alarmi qendror, smart home, bateri rezervë deri në 6 orë
• Sistem pastrimi qendror gjerman, kamera night vision, pishinë

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni. Mos e humbisni mundësinë për të zotëruar një nga vilat më të veçanta në Rolling Hills!

Hap në Aplikacion

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.