/10

I Mirë

Villas for Sale

Për Shitje

Durrës

Vilë Private në Shitje – Gjiri – 350,000€ – Durrës – I mirë

Durrës, • Postuar 4 javë më parë • 71 Shikime

€350,000 Euro

Për Shitje

Ndaj: U kopjua!

Shikoni në Facebook

Përshkrimi

Vilë private në shitje në Gjirin e Lalzit, një nga destinacionet më të kërkuara turistike të bregdetit shqiptar. Kjo pronë ofron një kombinim unik të qetësisë dhe afërsisë me detin, vetëm 3 minuta në këmbë nga plazhi. Ambienti i jashtëm me oborr të rrethuar dhe mundësia për të ndërtuar një pishinë e bëjnë këtë vilë një oaz të vërtetë relaksi për pushime apo banim gjatë gjithë vitit.

• Sipërfaqja totale e truallit: 543 m²
• Sipërfaqja e ndërtimit: 311 m² (Kati 1: 140 m², Kati 2: 171 m²)
• Kati i parë: hapësirë e lirë (open space)
• Kati i dytë: 1 dhomë ndenjeje, kuzhinë e veçuar, 2 dhoma gjumi, 1 tualet, ballkon rrethues
• Mobilim: pjesërisht i mobiluar
• Mundësi për ndërtim pishine
• Oborr i rrethuar dhe privat
• Vendparkim i dedikuar
• Dokumentacion i rregullt hipotekor

Për më shumë informacion dhe për të caktuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të më kontaktoni. Çmimi: 350,000 EUR.

Hap në Aplikacion

Mesatarja për kategorinë "Vila për Shitje" në Durrës: 361,563 EUR. Diapazoni: 130,000–1,000,000 EUR, bazuar në 32 njoftime aktive.

Pyetje të shpeshta

Çfarë dokumentesh duhen për të blerë një pronë në Shqipëri ose Kosovë?

Për të blerë një pronë në Shqipëri ju duhen: çertifikata e pronësisë (regjistruar pranë ASHK), karta e identitetit ose pasaporta, NIPT-i për blerës biznes, kontrata noteriale e shitblerjes dhe konfirmimi i pagesës së taksës së kalimit të pronësisë (15% mbi vlerën e shtuar). Në Kosovë procedura është e ngjashme: ekstrakti kadastral nga Agjencia Kadastrale e Kosovës, kontrata noteriale dhe regjistrimi i ri pranë komunës. Verifikoni gjithmonë që prona të mos ketë hipotekë, kufizime gjyqësore ose detyrime tatimore përpara nënshkrimit. Konsultohuni me një avokat ose noter të licencuar para se të paguani çdo kapar.

Sa kushton në mesatare metri katror në Tiranë dhe Prishtinë?

Çmimet ndryshojnë sipas zonës dhe vitit të ndërtimit. Në Tiranë, qendra dhe Bllokun shkojnë rreth 2.000–3.500 EUR/m², ndërsa zonat periferike si Astiri ose Yzberishti janë 900–1.500 EUR/m². Në Prishtinë, qendra (Ulpiana, Dardania) është 1.500–2.500 EUR/m² dhe periferitë 700–1.200 EUR/m². Pronat e reja me certifikatë energjetike kanë çmim më të lartë. Çmimet e qirave ndjekin të njëjtën logjikë: 6–10 EUR/m² në qendër, 3–5 EUR/m² në periferi. Konsultoni edhe seksionin "Çmimi i tregut" më sipër në këtë faqe për krahasim me njoftimet aktive të të njëjtës kategori dhe qytet.

A duhet të paguaj komision agjencie kur shes ose blej?

Komisionet e agjencive imobiliare në Shqipëri dhe Kosovë janë zakonisht 2–3% të vlerës së transaksionit, të paguara nga pala që kontrakton agjencinë. Disa agjenci ndajnë komisionin midis blerësit dhe shitësit (1% secili). Kur publikoni vetë në Dyqani, nuk paguani komision agjencie — vetëm tarifat e noterit dhe taksat ligjore. Sigurohuni që marrëveshja juaj me agjencinë (nëse përdorni një) të jetë me shkrim, me afat të qartë dhe ekskluzivitet ose jo-ekskluzivitet të specifikuar. Mos i paguani agjencisë komision para se të nënshkruani kontratën noteriale të shitjes.

Si verifikoj që një pronë nuk ka borxhe ose hipotekë?

Kërkoni një ekstrakt të freskët kadastral nga ASHK (Shqipëri) ose AKK (Kosovë) — i lëshohet pronarit për 7–10 ditë dhe tregon nëse prona ka hipotekë, sekuestrim, padi gjyqësore ose servitut. Kërkoni gjithashtu një vërtetim nga zyra e taksave që dëshmon mospasje detyrimesh nga taksa e pronës. Nëse prona është një pjesë në një ndërtesë me bashkëpronësi, kontrolloni edhe rregulloren e pallatit dhe detyrimet e mirëmbajtjes. Një noter i mirë i kontrollon këto dokumente para nënshkrimit, por është detyra juaj t'i kërkoni ato. Asnjëherë mos paguani kapar pa parë dokumentet origjinale.

Dyqani App

I Verifikuar Tregti

Agjent: Dyqani App

Telefoni

+355698616871

Kontakto Shitësin +355698616871 Shiko Profilin

Vendndodhja

Durrës

Albania

Kujdes gjatë blerjes

Takohu me shitësin personalisht. Mos transfero para pa parë mallin fizikisht.

Lexo këshillat e sigurisë →

Blerja e Pronës në Shqipëri: Udhëzuesi për Diasporën

Lexo Udhëzuesin →

Të Shikuarat Së Fundmi

Shpallje të Ngjashme

Vilë Private në Shitje – Gjiri – 350,000€ – Durrës – I mirë

Përshkrimi

Pyetje të shpeshta

Dyqani App

Vendndodhja

Të Shikuarat Së Fundmi

Shpallje të Ngjashme

Vilë 2-Katëshe në Shitje – 400m² – 320,000€ – Durrës

Vilë me pamje deti, 6 dhoma gjumi – 300,000€ – Durrës

Vilë 3 Katëshe në Shitje – Pranë Plazhit – 330,000€ – I mirë

Vilë 3-Katëshe në Shitje – Shenavlashi – 390,000€ – I mirë

Vilë Individuale me Pishinë – 340,000€ – Durrës – I mirë

Vilë 125m² Gjiri Lalzit – Pagesë – 300,000€ – Durrës

Vila për Shitje të tjera në Durrës

Vilë 350m² në Shitje – Plazhi Durrësit – 700,000€ – I mirë

Vilë Individuale me Pishinë – 340,000€ – Durrës – I mirë

Vilë 3-Katëshe në Shitje – Zona e Kenetës – Durres

Vilë Individuale në Shitje – San Pietro, Durrës – I mirë

Vende pranë në Durrës

Ohana Beach

Beach of Durrës

Portez Beach

Plazhi i Shkëmbit të Kavajës

Merrni Ofertat më të Mira