Çmimet e Apartamenteve në Shëngjin 2026 — Udhëzues Prona Bregdetare

Pasuri të Paluajtshme në Shëngjin — Riviera Adriatike e Veriut

Shëngjini është qyteti bregdetar kryesor i veriut të Shqipërisë, me plazhe të gjera adriatike dhe liqenin Vel-Shëngjin. Tregu i apartamenteve ka shënuar rritje të qëndrueshme falë turizmit veror, aksesit të shpejtë nga Shkodra (25 min) dhe Tirana (2h30), dhe investimeve infrastrukturore në zonat Kunë dhe Rana Hedhur.

Çmimet e Apartamenteve sipas Zonave (2026)

Blerje (EUR/m²)

• Qendra / Pranë Detit (rreshti i parë): 1,600–2,000 EUR/m² — pamje direkte nga deti, kërkesë e lartë
• Kunë — Resort Zone: 1,400–1,700 EUR/m² — kompleks rezidencial, infrastrukturë moderne
• Rana Hedhur: 1,200–1,500 EUR/m² — zonë në zhvillim, 250 m nga deti
• Shëngjin Qendër (larg detit): 900–1,200 EUR/m² — banim gjatë gjithë vitit, çmim ekonomik

Çmimet e Qerasë — Sezoni Veror (EUR/javë)

• Studio / 1+1 pranë detit: 250–450 EUR/javë (Korrik–Gusht)
• 2+1 me pamje deti: 400–700 EUR/javë (Korrik–Gusht)
• 1+1 Kunë Resort: 300–500 EUR/javë

Qiraja Afatgjatë (EUR/muaj)

• 1+1: 200–350 EUR/muaj (jashtë sezonit)
• 2+1: 300–500 EUR/muaj

Trendët e Tregut 2026

• Rritja vjetore: 8–14% në zonën Kunë, 5–10% në Rana Hedhur
• 12+ ndërtesa të reja aktive duke ofruar apartamente 1+1 dhe 2+1
• Rendimenti i qerasë verore: 6–9% bruto — ndër më të lartët në Shqipëri
• Investitorë nga Kosova dhe diaspora shqiptare po blejnë aktivisht
• Projektet resort (Kunë) po tërheqin blerës ndërkombëtarë

Këshilla për Blerësin e Apartamentit Bregdetar

1. Pamja nga deti = çmim i lartë — apartamente të rreshtit të dytë japin kursime 15–25% me akses afër
2. Verifikoni lejen e ndërtimit — disa ndërtesa bregdetare kanë probleme me lejet — kontrolloni në bashki
3. Menaxhimi i qerasë — platformat online lejojnë qiradhënie verore pa ndërmjetës
4. Dorëzimi me turne — shumë projekte dorëzojnë 2026–2027, negocioni çmim parakontrate
5. Parkimi + bodrum — esenciale për qira verore; shton 4,000–7,000 EUR vlerës

Shiko apartamente për shitje në Shëngjin | Apartamente me qera Shëngjin

Oferta Aktuale në Dyqani.app

Apartamente aktive për shitje në Shëngjin — nga zhvillues dhe privatë:

• Apartament 1+1 — 65.65 m² — 114,000 EUR, Shëngjin
• Apartament 1+1 — 62.1 m² — 100,000 EUR, Shëngjin
• Apartament 1+1 me pamje nga deti — 64.5 m² — 96,750 EUR, Shëngjin
• Apartament 2+1 në Kunë Shëngjin — 96,000 EUR, Kunë
• Apartament 1+1 Kunë Shëngjin — 100,000 EUR, Kunë
• Apartament 1+1 — 47.8 m² — 71,700 EUR, Shëngjin

Shiko të gjitha njoftime Shëngjin →