Depo dhe Magazina me Qira në Tiranë 2026 — Çmimet

Grupi më i vogël që botojmë, dhe pse e botojmë

Depo dhe magazina me qira në Tiranë: mesatarja e kërkuar është 2.250 € në muaj, nga 16 shpallje aktive me çmim në euro, matur më 24 tetor 2026.

Me 16 shpallje, ky është grupi më i vogël në të gjithë faqet tona të çmimeve — vetëm një shpallje mbi pragun tonë prej 15. E botojmë sepse e kalon pragun, por e shkruajmë hapur: një grup i kësaj madhësie lëviz dukshëm me çdo shpallje të re ose të fshirë. Lexojeni si orientim të momentit, jo si matje të qëndrueshme të tregut.

Shpërndarja e plotë

• 10% më të lira: nën 775 €
• Çereku i poshtëm: 1.450 €
• Mesatarja: 2.250 €
• Çereku i sipërm: 4.250 €
• 10% më të shtrenjta: mbi 5.750 €

Qiraja më e lirë e kërkuar është 600 € në muaj, më e shtrenjta 8.000 €. Çereku i sipërm kërkon gati tri herë sa çereku i poshtëm — një hap i madh për një kategori të vetme, dhe arsyeja është e dukshme: nën emrin "depo" hyn njëlloj një magazinë e vogël dhe një kapanon industrial me mijëra metra katrorë.

Tirana nën mesataren kombëtare

• E gjithë Shqipëria — 3.500 € (29 shpallje)
• Tiranë — 2.250 € (16 shpallje)

Depot me qira janë një nga pak kategoritë ku Tirana kërkon më pak se mesatarja kombëtare. Nuk e shpjegojmë pse, sepse shpjegimi do të kërkonte sipërfaqen e secilës hapësirë, dhe sipërfaqja nuk ruhet si fushë në bazën tonë. Një hipotezë e pavërtetuar nuk ka vend në një faqe çmimesh.

Depot krahasuar me kategoritë e tjera me qira në Tiranë

Të gjitha mesataret e qirasë në euro, e njëjta matje:

• Vila — 3.000 € (31 shpallje)
• Depo dhe magazina — 2.250 € (16 shpallje)
• Zyra — 1.300 € (170 shpallje)
• Pronë komerciale — 1.200 € (83 shpallje)
• Lokale — 700 € (24 shpallje)

Depot kërkojnë mesatarisht më shumë në euro sesa zyrat, lokalet dhe pronat komerciale. Por krahasimi është mes mesatareve të kërkesës për shpallje, nuk është mes të njëjtave metra katrorë: një depo është pothuajse gjithmonë hapësirë dukshëm më e madhe sesa një zyrë me të njëjtën qira.

Çfarë duhet pyetur për një magazinë

• Lartësia e lirë nën traversa. Përcakton sa rafte mund të vendosni; dy magazina me të njëjtën sipërfaqe dhe lartësi të ndryshme nuk kanë të njëjtin volum të përdorshëm.
• Hyrja për kamion dhe manovrimi. Nëse ka rampë dhe sa gjerë është hapësira përpara portës.
• Dyshemeja dhe pesha e lejuar. Ngarkesa maksimale për metër katror.
• Energjia trefazore dhe fuqia e instaluar. E detyrueshme për pajisje industriale.
• Siguria nga zjarri dhe sigurimi i mallit. Sistemi i shuarjes dhe kushtet që kërkon sigurimi.
• Distanca nga autostrada dhe porti. Për logjistikën, kostoja e transportit mund ta kalojë lehtë diferencën e qirasë.

Këto pika nuk janë të dhëna nga matja më lart; janë arsyet pse brezi 1.450 €–4.250 € mbart hapësira që nuk krahasohen me njëra-tjetrën.

Si i llogaritëm

• Burimi: shpalljet aktive në Dyqani, kategoria "Depo dhe Magazina", qyteti Tiranë.
• Baza: 25 shpallje aktive; 2 me "çmim sipas marrëveshjes". Grupi i shitjes (5 shpallje) dhe grupi në lekë (1 shpallje) janë nën pragun dhe nuk botohen.
• Data: 24 tetor 2026.
• Pragu: asnjë shifër për grup me më pak se 15 shpallje.

Shifrat janë qira të kërkuara, jo kontrata të nënshkruara.

Çfarë nuk gjendet në këtë faqe

• Çmimi për metër katror. Në një kategori ku sipërfaqja është faktori kryesor i çmimit, pikërisht ajo nuk ruhet si fushë e strukturuar. Kjo është kufizimi më i rëndë i kësaj faqeje dhe nuk e mbulojmë me një shifër të shpikur.
• Lartësia, rampa, fuqia e instaluar. Shfaqen herë pas here në tekstet e shpalljeve, por nuk janë fusha.
• Blerja e magazinave. 5 shpallje, nën pragun.
• Ndarja sipas zonës. Vorë, Kashar dhe zonat industriale shfaqen në titra, por zona nuk nxirret në mënyrë të verifikuar.